Mi az a földvirág?

A Land Flip egy ingatlanértékesítési gyakorlat, ahol az emberek csoportként dolgoznak együtt az ártatlan vásárlók és hitelezők megtévesztésére, akik becsapják a tranzakciókba való belépést, ahol a földet mesterségesen magas áron értékesítik.A földforgalom különbözik a ház átfordításától, egy ingatlangyakorlattól, amely nem feltétlenül csalárd jellegű.A föld átfordítása esetén a tranzakció eredendően csalárd, mivel felállítják.Az eredeti vevő kissé megjelölt áron értékesíti az összejátszót.Az ingatlan többször is eladható a csoport különböző tagjainak az ár felfújása érdekében.Amikor a csalásban résztvevők készen állnak, akkor fejlesztési kölcsönt vehetnek fel, vagy megkísérelhetik eladni az ingatlant egy gyanútlan vevőnek.Mindkét esetben az általuk létrehozott felfújt árat használják a hitel vagy az eladási ár alapjául.-Ez veszélyezteti a hitelezőket, és ez az egyik oka annak, hogy a hitelezők nagyon óvatosan értékelik a hitelkérelmeket, mivel meg akarják erősíteni, hogy a földet, amelyre pénzt kölcsönöznek, megfelelően értékelik, és nem használják a földvirág -csalásban.Ezek a csalások néha nagyon kifinomultak lehetnek, és a kölcsön tisztviselőinek kiterjedt kutatást kell végezniük a csalások jelenlétének feltárása érdekében.Nehezen tudnak kölcsönöket szerezni a földhöz, és nehezen tudják megtéríteni a költségeket.Ha fejlesztik, akkor a fejlesztéshez rendelkezésre álló pénz korlátozott lesz a fejletlen földért fizetett magas ár miatt, és ha megpróbálják eladni a földet, akkor nem találhatnak hajlandó vásárlókat.büntethetők azért, mert részt vettek bennük.A földet vásárló emberek alapos címkereséssel megvédhetik magukat a csalásoktól.Ez feltárja, hogy az ingatlant a közelmúlt története során többször is eladták, egy piros zászló figyelmeztetés a potenciálisan csalárd tranzakciókhoz.A kutatás felfedezheti a zálogjogokat, a szegélyeket és a földre vonatkozó egyéb korlátozásokat is, amelyek problémává válhatnak, ha a vevő megpróbálja fejleszteni.