Ano ang isang Land Flip?

Ang isang land flip ay isang kasanayan sa pagbebenta ng real estate kung saan ang mga tao ay nagtutulungan bilang isang pangkat upang madaya ang mga inosenteng mamimili at nagpapahiram na na -trick sa pagpasok ng mga transaksyon kung saan ibinebenta ang lupa sa isang artipisyal na mataas na presyo.Ang pag -flip ng lupa ay naiiba sa pag -flip ng bahay, isang kasanayan sa real estate na hindi kinakailangang mapanlinlang sa kalikasan.Sa kaso ng pag -flip ng lupa, ang transaksyon ay likas na mapanlinlang dahil sa paraan na ito ay naka -set up.

Ang pag -flip ng lupa ay nagsisimula sa pagbili ng lupa sa isang mababang presyo.Ang orihinal na mamimili ay nagbebenta sa isang colluder sa isang bahagyang minarkahang presyo.Ang ari -arian ay maaaring ibenta nang maraming beses sa iba't ibang mga miyembro ng pangkat upang mabawasan ang presyo.Kapag handa na ang mga kalahok sa pandaraya, maaari silang kumuha ng isang pautang sa pag -unlad o pagtatangka na ibenta ang ari -arian sa isang hindi mapag -aalinlanganan na mamimili.Sa parehong mga kaso, ang napataas na presyo na nilikha nila ay ginagamit bilang batayan para sa presyo ng utang o benta..Inilalagay nito ang mga nagpapahiram sa peligro, at isang dahilan kung bakit maingat ang mga nagpapahiram tungkol sa pagsusuri ng mga aplikasyon ng pautang, dahil nais nilang kumpirmahin na ang lupain na sila ay nagpapahiram ng pera ay pinahahalagahan nang naaangkop at hindi ginagamit sa isang land flip scam.Ang mga scam na ito ay maaaring maging napaka -detalyado at ang mga opisyal ng pautang ay maaaring gumawa ng malawak na pananaliksik upang alisan ng takip ang pagkakaroon ng pandaraya.

Kapag ang mga mamimili ay mga biktima ng isang flip ng lupa, bumili sila ng lupa sa isang presyo na mas mataas kaysa sa tunay na halaga ng merkado.Maaari silang magkaroon ng kahirapan sa pagkuha ng mga pautang para sa lupain, at magkakaroon din sila ng problema sa pagbawi ng gastos.Kung nabuo nila ito, ang pera na magagamit para sa kaunlaran ay limitado dahil sa mataas na presyo na binabayaran para sa hindi nabuong lupain, at kung susubukan nilang ibenta ang lupa, maaaring hindi sila makitang mga mamimili.maaaring parusahan para sa pakikipag -ugnay sa kanila.Ang mga taong bumili ng lupa ay maaaring maprotektahan ang kanilang sarili mula sa pandaraya sa pamamagitan ng paggawa ng isang masusing paghahanap sa pamagat.Ito ay magbubunyag kung ang pag -aari ay naibenta nang maraming beses sa kamakailang kasaysayan, isang babala ng pulang bandila para sa mga potensyal na mapanlinlang na mga transaksyon.Ang pananaliksik ay maaari ring alisan ng takip ang mga pananagutan, kadalian, at iba pang mga paghihigpit sa lupain o ang pamagat na maaaring maging isang problema kung sinubukan ng mamimili na paunlarin ito.