Mi az egy élettartamú sapka?

Egy élettartamú felső korlát a garantált maximális kamatláb, amelyet a hitelező állítható kamatozású jelzáloggal (ARM) számíthat fel a hitel élettartama alatt.A karon lévő kamatláb ingadozik egy referenciaérték alapján.Időnként a kamatláb olyan gyakran ingadozik, mint minden hónapban.Annak biztosítása érdekében, hogy a hitelfelvevők kölcsöneiért nem haladják meg a kölcsönöket, a hitelező létrehoz egy olyan korlátot, amely megegyezik a rögzített hitelkamatlábbal és egy bizonyos maximális százalékkal.megfeleljen a hitelfelvevők igényeinek.A jelzálogkölcsön-termékek két fő típusa az átalányértékű jelzálogkölcsönök és a fegyverek.Az átalányértékű jelzálogkölcsönök egyetlen kamatlábat kínálnak a hitelfelvevőnek, amely a kölcsön élettartama alatt hatással van, amely akár 15 vagy 30 év is lehet.Az ilyen típusú hitel biztosítja a hitelfelvevő számára az időszakos hitelek kifizetéseit illetően, de albatrosz is lehet, ha a későbbi években alacsonyabb kamatozási jelzálogkölcsönök váltak.Ehelyett egy karot vinni.Az ARM olyan úszó kamatlábat használ, amely egy olyan referenciaértékhez kötődik, amely emelkedik és esik az ország gazdasági feltételeivel, ahol a kölcsönt nyújtják.A hitelfeltételek egy népszerű ARM referenciaértéket és rögzített százalékot jelölnek a referencia -százalékhoz, hogy bármikor meghatározzák a kar tényleges kamatlábát.A gyakorlatban a referenciaérték például két és három százalék között ingadozhat, míg a kar rögzített sebességét négy százalékra lehet állítani.Ez a forgatókönyv a kölcsön ingadozó kamatlábát eredményezné hat és hét százalék között.Ez a CAP kemény maximális kamatlábként működik, amelyet a kölcsönre lehet számítani.A maximális sebesség meghatározásához az élettartam -sapkát hozzáadják a kar sebességéhez.Ha a kari kamatláb négy százalék, és az élettartam -felső korlát öt százalék, akkor a kölcsönre felvetett kamat nem haladhatja meg a kilenc százalékot, függetlenül attól, hogy milyen magas a referenciaérték.Gyakorlati példa: ha a referenciaérték 6% -ra emelkedett egy 4% -os kamatlábú és 5% -os élettartamú kupakkal, akkor a maximális kamatláb, amelyet a hitelező a hitelfelvevőnek számíthat, 9% lenne, annak ellenéreaz ingadozó kamatlábat 10%-ra emeli.