Mũ trọn đời là gì?

Một giới hạn trọn đời là mức lãi suất tối đa được đảm bảo mà người cho vay có thể tính phí thế chấp có lãi suất (ARM) có thể điều chỉnh trong suốt vòng đời của khoản vay.Lãi suất trên một cánh tay dao động dựa trên điểm chuẩn.Đôi khi, lãi suất dao động thường xuyên như mỗi tháng.Để đảm bảo cho người vay rằng lãi suất cho các khoản vay của họ sẽ không bao giờ vượt quá một tỷ lệ nhất định, người cho vay thiết lập mức vốn hóa tương đương với tỷ lệ cho vay cố định cộng với một tỷ lệ tối đa nhất định.đáp ứng nhu cầu của người vay.Hai trong số các loại sản phẩm thế chấp chính là các khoản thế chấp và vũ khí tỷ lệ phẳng.Các khoản thế chấp lãi suất phẳng cung cấp cho người vay một mức lãi suất duy nhất có ảnh hưởng đến tuổi thọ của khoản vay, có thể dài tới 15 hoặc 30 năm.Loại khoản vay này cung cấp cho người vay sự chắc chắn về các khoản thanh toán cho vay định kỳ của anh ta, nhưng cũng có thể là một con hải âu nếu các khoản thế chấp lãi suất thấp hơn có sẵn trong những năm sau đó. Để bảo vệ người vay chống lại khả năng lãi suất có thể giảmThay vào đó để lấy ra một cánh tay.Một cánh tay sử dụng lãi suất nổi được gắn với một điểm chuẩn sẽ tăng và giảm với các điều kiện kinh tế ở quốc gia nơi khoản vay được thực hiện.Các điều khoản cho vay chỉ định một điểm chuẩn ARM phổ biến và tỷ lệ phần trăm cố định được thêm vào tỷ lệ phần trăm chuẩn để thiết lập mức lãi suất thực tế trên cánh tay bất cứ lúc nào.Trong thực tế, điểm chuẩn có thể dao động từ hai đến ba phần trăm, ví dụ, trong khi tỷ lệ cố định trên cánh tay có thể được đặt ở mức bốn phần trăm.Kịch bản này sẽ dẫn đến một mức lãi suất dao động đối với khoản vay từ sáu đến bảy phần trăm. Cách mà người cho vay cung cấp để bảo vệ người vay trước một điểm chuẩn dễ bay hơi là bằng cách thiết lập giới hạn trọn đời.CAP này hoạt động như một lãi suất tối đa khó có thể được tính cho khoản vay.Giới hạn trọn đời được thêm vào tốc độ cánh tay để xác định tỷ lệ tối đa.Nếu tỷ lệ cánh tay là bốn phần trăm và giới hạn trọn đời là năm phần trăm, tiền lãi tính cho khoản vay không thể vượt quá chín phần trăm, bất kể điểm chuẩn cao đến đâu.Một ví dụ thực tế, nếu điểm chuẩn tăng lên 6% cho một cánh tay có lãi suất 4% và mức trung bình là 5%, lãi suất tối đa mà người cho vay có thể tính phí người vay sẽ là 9%, mặc dù điểm chuẩn thực sựtăng lãi suất biến động lên 10%.