Mi az a jelzálogkötvény?

Egy kötés hasonló az IOU -hoz.A befektető rögzített összegű pénzügyi intézménytől kötvényt vásárol.A pénzügyi intézmény ezután megígéri, hogy a pénzt attól a naptól kezdve visszaadja, az eredeti értékhez hozzáadva kis érdeklődés.

Amikor egy személy házat vásárol, általában pénzt kell kölcsönöznie egy banktól vagy jelzálogkölcsön -hitelező társaságtól.Ennek a pénznek a kölcsönzéséhez a személynek aláírnia kell egy elfogadó jegyzetet, amelyben kijelenti, hogy vissza fogja fizetni a hitel értékét, valamint a havonta felhalmozódott kamat százalékát.Általában a jelzálogfizetés tizenöt -harminc évig terjed, és havi létesítményekben fizetik vissza.

Ezeknek a kölcsönöknek a kiadása érdekében a jelzálogkölcsön -hitelező társaságnak nagy összegű készpénzt kell kölcsönöznie egy nagyobb pénzügyi intézménytől.A jelzálogkölcsön-hitelező számos jelzálogkölcsön-megállapodást kínál egy átalányösszegű csomagban egy pénzügyi intézménynek, amely jelzálogkötvényt bocsát ki.Ebben a helyzetben a nagyobb pénzügyi intézmény megvásárolja a jelzálogkölcsön -megállapodást a jelzálogkölcsön -hitelezőtől, és havonta fizet a hitelfelvevőknek cserébe.A jelzálogkötvény-eljárás segít a jelzálogkölcsön-hitelezőnek a szükséges pénz megszerzésében, míg a nagyobb pénzügyi intézmény extra pénzt keres, ha a hitelfelvevőtől havi kifizetést kap.-Az otthonok értékének közelmúltbeli növekedése azonban nehézségeket okozott ezzel a megállapodásban.Mivel az otthonok értéke növekedett, a jelzálogkölcsön -hitelezők kölcsönöket bocsátottak ki azoknak az embereknek, akik nem voltak ideális jelöltek.Mivel az ilyen háztulajdonosok nem teljesülnek a több kölcsönben, és a lakhatási szintek értéke, a kötvény többet érhet, mint a ház értéke.

Ha a hitelfelvevő nem teljesül a jelzálogkölcsön, akkor a veszteséget átadják a jelzálogkötvényt kiadott pénzügyi intézménynek.A pénz visszanyerése érdekében a jelzálogkötvényt kibocsátó pénzügyi intézmény eladhatja a házat.Ez továbbra is pénzvesztést okozhat, ha a kötvény többet ér, mint a ház.