Mi az a jelzálogkölcsön?

A jelzálogkölcsön-visszafutás akkor fordul elő, amikor egy szervezet, általában egy jelzálogkölcsön-hitelező, mint egy bank, kénytelen megvásárolni egy jelzálogkölcsönt, amelyet harmadik félnek adtak el befektetési biztonságként.Ez azért történik, mert a hitelező nem felel meg az eredeti hitelre vonatkozó bizonyos előírásoknak.Ennek eredményeként a harmadik fél vásárlója gyakran elakad egy haszontalan befektetési járművel, mivel az eredeti jelzálogkölcsön visszafizetésének esélye vékony.A hitelezők elkerülhetik a jelzálogkölcsönök visszatérésének lehetőségét azáltal, hogy betartják a megfelelő hitelezési irányelveket, és ügyeljenek arra, hogy a hitelfelvevők elég megbízhatóak legyenek az eredeti hitel visszafizetéséhez.Vissza a kölcsön költségét a részletekben és a kamatfizetésekben, amíg a kérdéses ház nem kifizetődik.A bankok és más hitelezők gyakran viszonteladják ezeket a jelzálogkölcsönöket, amelyeket általában összegyűjtöttek, mint befektetési értékpapírokat a másodlagos piacon.Ha a háztulajdonos nem teljesíti a jelzálogkölcsönöket, akkor a terhelés hirtelen esik a jelzálogkölcsöntől a hitelezőtől.Egy ilyen helyzet gyakran szükség van jelzálogkölcsön-visszafutásra a hitelezőtől.Ha ez a szabályozó testület úgy találja, hogy a hitelezők részt vettek a lakáshitelekkel kapcsolatos megtévesztő gyakorlatokban, majd ezeket a kölcsönöket más befektetőknek adták el, akkor dönthet úgy, hogy a visszafutás indokolt.Ebben az esetben a hitelező újra megerősíti a hitelért való felelősséget.Minden befektetés kockázatot jelent, és a befektető nem követelhet visszafizetést, mert a másodlagos piaci jelzálogkölcsönökbe történő befektetés nem felel meg az elvárásoknak.Ezen túlmenően, ha van esély arra, hogy a kölcsönt továbbra is behajthatják, akár részben is, akkor a befektetők esetleg nem tudják megszerezni a jelzálog teljes értékét egy visszafutásban.A jelzálogkölcsön-visszafutás általában gondatlan vagy akár gátlástalan volt az ügyleteikben.Például, a hitelezők, akik arra kényszerültek, hogy visszatérjenek, úgy találták, hogy hazudtak a házértékelések során.Lehetséges, hogy a társadalom szegényebb tagjait is elkövetették a magas érdekű kölcsönökkel, amelyeket a hitelfelvevők nem tudtak visszafizetni.Bármi legyen is a körülmény, a visszajutás jelentős károkat okozhat a hitelező bankok számára, ami viszont károsíthatja a gazdaságot.