Một khoản tiền chế thế thế nào là gì?

Một người bán hàng thế chấp xảy ra khi một thực thể, thường là người cho vay thế chấp như ngân hàng, buộc phải mua lại một khoản thế chấp mà nó đã bán cho bên thứ ba như một bảo mật đầu tư.Điều này xảy ra bởi vì người cho vay đã không đáp ứng các thông số kỹ thuật nhất định liên quan đến khoản vay ban đầu.Do đó, người mua của bên thứ ba thường bị mắc kẹt với một phương tiện đầu tư vô dụng, vì cơ hội của khoản vay thế chấp ban đầu được trả lại là rất mỏng.Người cho vay có thể tránh khả năng nhận tiền thế chấp bằng cách làm theo hướng dẫn cho vay thích hợp và đảm bảo rằng người vay đủ đáng tin cậy để trả lại khoản vay ban đầu.Quay trở lại chi phí cho khoản vay trong các khoản trả góp và thanh toán lãi cho đến khi nhà được đề cập.Các ngân hàng và những người cho vay khác thường bán lại các khoản vay thế chấp này, thường được đóng gói cùng nhau, như chứng khoán đầu tư trên thị trường thứ cấp.Nếu chủ nhà mặc định về các khoản thanh toán thế chấp, gánh nặng đột nhiên rơi vào nhà đầu tư đã mua thế chấp từ người cho vay.Một tình huống như vậy thường đòi hỏi phải có một người cho vay thế chấp từ một người cho vay. Khi một người bán hàng thế chấp được đặt hàng, thường là bởi một số cơ quan quản lý cống hiến cho chứng khoán đầu tư.Nếu cơ quan quản lý này nhận thấy rằng những người cho vay đã tham gia vào các hoạt động lừa đảo liên quan đến các khoản vay mua nhà và sau đó bán các khoản vay này cho các nhà đầu tư khác, thì có thể quyết định rằng một sự hỗ trợ được bảo hành.Trong trường hợp này, người cho vay lại trách nhiệm cho khoản vay. Điều quan trọng cần lưu ý là một khoản tiền chế thế thế chấp chỉ có thể ở trong cuộc ngoài trời nếu người cho vay được chứng minh là hành động theo cách không thể sống theo tiêu chuẩn ngành.Tất cả các khoản đầu tư đều có rủi ro liên quan và một nhà đầu tư không thể yêu cầu một sự thay đổi đơn giản vì một khoản đầu tư vào các khoản thế chấp thị trường thứ cấp không sống theo mong đợi.Ngoài ra, nếu có khả năng khoản vay vẫn có thể được thu hồi, thậm chí một phần, các nhà đầu tư có thể không thể nhận được toàn bộ giá trị của khoản thế chấp trong một khoản vay.Thiếu thế thế chấp nói chung là bất cẩn hoặc thậm chí vô đạo đức trong các giao dịch của họ.Chẳng hạn, những người cho vay buộc phải thực hiện một cú put-back có thể đã được tìm thấy đã nói dối về việc đánh giá nhà.Họ cũng có thể đã săn lùng các thành viên nghèo hơn trong xã hội với các khoản vay lãi suất cao mà người vay không thể trả lại.Dù tình huống là gì, một hậu vệ có thể gây ra thiệt hại đáng kể cho ngân hàng cho vay, từ đó có thể gây hại cho nền kinh tế.