Ano ang isang mortgage put-back?

Ang isang mortgage put-back ay nangyayari kapag ang isang nilalang, karaniwang isang tagapagpahiram ng mortgage tulad ng isang bangko, ay pinipilit na bumili ng isang mortgage na naibenta ito sa isang ikatlong partido bilang isang seguridad sa pamumuhunan.Nangyayari ito dahil ang tagapagpahiram ay nabigo upang matugunan ang ilang mga pagtutukoy tungkol sa orihinal na pautang.Bilang isang resulta, ang bumibili ng third-party ay madalas na natigil sa isang walang silbi na sasakyan ng pamumuhunan, dahil ang mga pagkakataon ng orihinal na pautang sa mortgage na binabayaran pabalik ay payat.Maiiwasan ng mga nagpapahiram ang posibilidad ng isang mortgage put-back sa pamamagitan ng pagsunod sa wastong mga alituntunin sa pagpapahiram at tiyakin na ang mga nagpapahiram ay sapat na maaasahan upang mabayaran ang orihinal na pautang.Ibalik ang gastos ng pautang sa mga pag -install at pagbabayad ng interes hanggang sa mabayaran ang bahay na pinag -uusapan.Ang mga bangko at iba pang mga nagpapahiram ay madalas na nagbebenta ng mga pautang sa mortgage na ito, na karaniwang nakabalot nang magkasama, bilang mga security security sa pangalawang merkado.Kung ang default ng may -ari ng bahay sa mga pagbabayad ng mortgage, ang pasanin ay biglang bumagsak sa namumuhunan na bumili ng mortgage mula sa nagpapahiram.Ang ganitong sitwasyon ay madalas na nangangailangan ng isang mortgage put-back mula sa isang tagapagpahiram.Kung nalaman ng regulasyon na ito na ang mga nagpapahiram ay kasangkot sa mga mapanlinlang na kasanayan tungkol sa mga pautang sa bahay at pagkatapos ay ibenta ang mga pautang na ito sa iba pang mga namumuhunan, maaaring magpasya na ang isang putok ay warranted.Sa kasong ito, ang tagapagpahiram ay muling nagbigay ng responsibilidad para sa pautang.

Mahalagang tandaan na ang isang mortgage put-back ay maaaring nasa offing lamang kung ang tagapagpahiram ay napatunayan na kumilos sa paraang nabigo upang mabuhay sa mga pamantayan sa industriya.Ang lahat ng mga pamumuhunan ay may mga panganib na kasangkot, at ang isang mamumuhunan ay hindi maaaring humiling ng isang ilagay sa likod dahil lamang sa isang pamumuhunan sa pangalawang mortgage ng merkado ay hindi nabubuhay hanggang sa mga inaasahan.Bilang karagdagan, kung may isang pagkakataon na ang utang ay maaaring mabawi pa rin, kahit na bahagyang, ang mga namumuhunan ay maaaring hindi makuha ang buong halaga ng mortgage sa isang put-back.Ang mortgage put-back sa pangkalahatan ay alinman ay naging pabaya o kahit na walang prinsipyo sa kanilang pakikitungo.Halimbawa, ang mga nagpapahiram ay pinilit na gumawa ng isang put-back ay maaaring natagpuan na nagsinungaling sa mga tasa sa bahay.Maaari rin silang nasamsam sa mas mahirap na mga miyembro ng lipunan na may mga pautang na may mataas na interes na hindi maaaring magbayad ang mga nagpapahiram.Anuman ang kalagayan, ang isang put-back ay maaaring maging sanhi ng malaking pinsala sa isang pagpapahiram sa bangko, na kung saan ay maaaring makapinsala sa ekonomiya nang malaki.