Apa itu put-back hipotek?

Sebuah put-back hipotek terjadi ketika suatu entitas, biasanya pemberi pinjaman hipotek seperti bank, dipaksa untuk membeli kembali hipotek yang telah dijual kepada pihak ketiga sebagai keamanan investasi.Ini terjadi karena pemberi pinjaman telah gagal memenuhi spesifikasi tertentu mengenai pinjaman asli.Akibatnya, pembeli pihak ketiga sering terjebak dengan kendaraan investasi yang tidak berguna, karena kemungkinan pinjaman hipotek asli dibayar kembali ramping.Pemberi pinjaman dapat menghindari kemungkinan pemecatan hipotek dengan mengikuti pedoman pinjaman yang tepat dan memastikan bahwa peminjam cukup dapat diandalkan untuk membayar kembali pinjaman asli.

Hipotek diberikan oleh bank dan pemberi pinjaman institusional lainnya sebagai pinjaman kepada pemilik rumah, yang membayarKembali biaya pinjaman dalam angsuran dan pembayaran bunga sampai rumah yang dimaksud dibayar.Bank dan pemberi pinjaman lainnya sering menjual kembali pinjaman hipotek ini, biasanya dikemas bersama, sebagai sekuritas investasi di pasar sekunder.Jika pemilik rumah gagal bayar pada pembayaran hipotek, beban tiba -tiba jatuh pada investor yang membeli hipotek dari pemberi pinjaman.Situasi seperti itu sering kali mengharuskan pemecatan hipotek dari pemberi pinjaman.

Ketika hipotek dipesan, biasanya oleh beberapa badan pengatur yang mencurahkan dirinya untuk sekuritas investasi.Jika badan pengatur ini menemukan bahwa pemberi pinjaman telah terlibat dalam praktik penipuan mengenai pinjaman rumah dan kemudian menjual pinjaman ini kepada investor lain, dapat memutuskan bahwa put-back diperlukan.Dalam hal ini, pemberi pinjaman memasang kembali tanggung jawab atas pinjaman.

Penting untuk dicatat bahwa put-back hipotek mungkin hanya akan segera terjadi jika pemberi pinjaman terbukti bertindak dengan cara yang gagal memenuhi standar industri.Semua investasi memiliki risiko yang terlibat, dan seorang investor tidak dapat menuntut put-back hanya karena investasi dalam hipotek pasar sekunder tidak memenuhi harapan.Selain itu, jika ada kemungkinan bahwa pinjaman masih dapat dipulihkan, bahkan sebagian, investor mungkin tidak bisa mendapatkan nilai penuh dari hipotek dalam put-back.

Pemberi pinjaman hipotek yang dipaksa untuk membeli kembali hipotek di aPunding hipotek umumnya lalai atau bahkan tidak bermoral dalam transaksi mereka.Misalnya, pemberi pinjaman yang dipaksa untuk membuat put-back mungkin ditemukan telah berbohong pada penilaian rumah.Mereka mungkin juga memangsa anggota masyarakat yang lebih miskin dengan pinjaman berbunga tinggi yang tidak dapat dibayar oleh peminjam.Apa pun keadaannya, put-back dapat menyebabkan kerusakan signifikan pada bank pinjaman, yang pada gilirannya dapat membahayakan ekonomi pada umumnya.