Mi az a többcsaládos kölcsön?

A többcsaládos kölcsönt általában egynél több családot tartalmazó ingatlan megvásárlására kell fenntartani.A legtöbb esetben az ilyen típusú kölcsönöket a fejlesztőknek vagy a befektetőknek adják lakóépületek vagy társasház -komplexumok vásárlására.A többcsaládos hitelkérelmek részletesebbek lehetnek, mint a hasonló finanszírozási papírmunka, és szigorúbb útmutatásokkal rendelkeznek a jóváhagyáshoz.

A hitelező, vagy a kölcsön -kezdeményező meghatározhat egy többcsaládos kölcsönre alkalmazható többcsaládos egységet, mint bármely olyan épületet, amely több mint öt lakóegységet tartalmaz,apartmanok vagy egészségügyi intézmények.A jelzálogkölcsönöket általában legalább 40 évre finanszírozzák a jóváhagyott korlátolt felelősségű társaságok (LLCS) és a vállalatok számára.A legtöbb esetben a többcsaládos kölcsönöket csak az ingatlan teljes értékének 90% -ára hagyják jóvá.Ugyanúgy, mint a lakossági kölcsön igénylése, a kérelmezőnek az érték 90% -áért a finanszírozás megszerzése érdekében a kérelmezőnek ki kell töltenie az űrlapok sorozatát.A teljes költség fennmaradó 10% -át gyakran előlegfizetéssel fizetik, amelyet a záró költségek és a kapcsolódó díjak mellett fizetnek. Bizonyos esetekben, például az Egyesült Államok Szövetségi Lakásügyi Igazgatóságának (FHA) által kínált programokat használó programokban., a zárási költségek akár 85% -át a jelzálog fedezheti.Ezek a költségekkel kapcsolatos segítségnyújtási ajánlatok gyakran figyelembe veszik az ingatlan árát az ingatlan értékéhez képest.A többcsaládos kölcsönt gyakran magán- és állami kölcsön -társaságokon keresztül lehet biztosítani.Ezek a kölcsönök magukban foglalják a kis egyenleget és a nagy egyenleget.A kis mérleghitelt általában azoknak a pályázóknak kell fenntartaniuk, akiknek 500 000 USD (USD) és 5 000 000 USD (USD) kölcsönözésnek kell lenniük.A nagy mérleghitel általában az 5 000 000 USD (USD) meghaladott összegek hitelkérelmét fedezi.További, specifikusabb típusú kölcsönök állnak rendelkezésre, a többcsaládos ingatlan elhelyezkedésétől függően.

A többcsaládos kölcsön nem korlátozódik egy új ingatlan megvásárlására.Azokban az esetekben, amikor az ingatlan méltányossága magasabb, vagy azzal egyenlő, vagy azzal egyenlő, hogy a teljes jelzálogkölcsön, az ilyen típusú hitel felhasználható az ingatlan refinanszírozására.A refinanszírozási kölcsönök gyakran különböznek az eredeti hitelektől, és csökkenthetik a jelzálogkölcsön kamatlábát.A alacsonyabb kamatláb és a megújult visszafizetési feltételek esetén a teljes jelzálogfizetés is csökkenthető.