Apa itu pinjaman multi -keluarga?
Pinjaman multi -keluarga biasanya dicadangkan untuk membeli properti yang menampung lebih dari satu keluarga.Dalam kebanyakan kasus, jenis pinjaman ini diberikan kepada pengembang atau investor untuk membeli bangunan apartemen atau kompleks kondominium.Aplikasi pinjaman multi -keluarga dapat lebih rinci daripada dokumen pembiayaan yang serupa, dan memiliki pedoman yang lebih ketat untuk disetujui.
Pemberi pinjaman, atau pencetus pinjaman, dapat mendefinisikan unit multi -keluarga yang berlaku untuk pinjaman multi -keluarga sebagai bangunan apa pun yang berisi lebih dari lima unit perumahan,apartemen, atau fasilitas perawatan kesehatan.Hipotek biasanya dibiayai untuk minimal 40 tahun untuk perusahaan perseroan terbatas yang disetujui (LLC) dan perusahaan.Dalam kebanyakan kasus, pinjaman multi -keluarga hanya disetujui untuk 90% dari total nilai properti.
Setelah memilih properti multi -keluarga, perusahaan atau LLC dapat memulai proses aplikasi untuk pinjaman untuk menutupi hipotek di atasnya.Sama seperti mengajukan pinjaman perumahan, pemohon perlu mengisi serangkaian formulir untuk mendapatkan pembiayaan untuk 90% dari nilai.Sisa 10% dari total biaya sering dibayar dengan uang muka, yang dilakukan sebagai tambahan untuk biaya penutupan dan biaya terkait.
dalam beberapa kasus, seperti yang menggunakan program yang ditawarkan oleh Administrasi Perumahan Federal AS (FHA), hingga 85% dari biaya penutupan dapat ditanggung oleh hipotek.Penawaran bantuan ini sering mempertimbangkan harga properti jika dibandingkan dengan nilai properti.Pinjaman multi -keluarga sering dapat diamankan melalui perusahaan pinjaman swasta dan publik.
Ada beberapa jenis pinjaman yang tersedia untuk pembelian multi -keluarga.Pinjaman ini termasuk pinjaman saldo kecil dan pinjaman saldo yang besar.Pinjaman saldo kecil biasanya disediakan untuk pelamar yang perlu meminjam antara $ 500.000 dolar AS (USD) dan $ 5.000.000 (USD).Pinjaman saldo besar biasanya mencakup aplikasi pinjaman untuk jumlah lebih dari $ 5.000.000 (USD).Lainnya, jenis pinjaman yang lebih spesifik mungkin tersedia, tergantung pada lokasi properti multi -keluarga.
Pinjaman multi -keluarga tidak terbatas pada pembelian properti baru.Dalam kasus di mana ekuitas properti lebih tinggi dari, atau sama dengan, total hipotek, jenis pinjaman ini dapat digunakan untuk membiayai kembali properti.Pinjaman refinancing sering kali berbeda dari pinjaman asli, dan dapat mengurangi tingkat bunga pada hipotek.Dengan tingkat bunga yang lebih rendah dan ketentuan pembayaran baru, total pembayaran hipotek juga dapat dikurangi.