Mi az a nettó működési költség?
A nettó működési költség általában az összes felmerült működési költségre utal, kivéve a tőkésített költségeket.A teljes nettó nettó nyereségből levont nettó működési költség elérése jó jelzést adhat az eszköz tulajdonosának, hogy érdemes -e időt, pénzt és/vagy erőforrásokat befektetni.Ezenkívül segít az eszköztulajdonosnak, hogy valódi képet kapjon az eszköz teljes működési költségéről, lehetővé téve számára, hogy lehetőség szerint csökkentse a működési költségvetést, hogy növelje az általános nettó nyereséget.A költségjelentésben szereplő sor tétel az eszköztől függően különféle különféle tételeket vesz figyelembe, de általában a műveletekhez azonnali költségekre összpontosít, szemben a hosszú távú tőkésített költségekkel.
Az eszköz minősége gyakran a vezetési tényező a nettó működési költségek mögött.Például a régebbi ingatlantulajdonok általában magasabb nettó működési költségeket jelentenek, mint az újabb ingatlanok.A régebbi ingatlanok működési költségeire káros a gyakori javítás, a közművek nem hatékony használata és az intenzív karbantartási költségek.Az újabb tulajdonságok azonban általában kiszámíthatóbb működési költségekkel járnak, megkönnyítve őket.Abban az esetben, ha a működési költségek nem teljesülnek, az általános lakásminőség szenved, és ez általában befolyásolja az ingatlan profitpotenciálját alacsonyabb bérleti díjak vagy alacsonyabb viszonteladási érték formájában.
A könyvelők gyakran különbséget tesznek a költségek között, amelyek azonnali ellátásokat és költségeket kínálnak, amelyek hosszú távon előnyöket nyújtanak.A tőkeköltségek a műveleteket befolyásoló költségekre alkalmazott kifejezés, de késleltetett juttatásokat eredményeznek.Az ilyen költségek magukban foglalhatják az értékcsökkenést vagy a fizikai struktúrákat, például az épületeket és a gyártó cég növényeit.A felmerült költségekkel kapcsolatos azonnali előnyöket működési költségeknek nevezzük, és ezeket az összegeket a nettó működési költségként határozzák meg.Példák lehetnek a munkaerő, az anyagok, a szolgáltatások, a berendezések és a karbantartás.
A működési költségeket összesen és levonják az eszközből származó összes bevételből, hogy elérjék a számviteli jövedelmet.Másrészt a tőkésített kiadásokat általában nem vonják le az abban az időszakban bekövetkezett összes bevételből.Ehelyett a könyvelők ezeket a költségeket több időszakra terjesztik, és levonják az egyes számviteli időszakokat.Az értékcsökkenés mellett a tőkésített kiadások másik általános példája az amortizáció.Ezt az immateriális javakhoz kapcsolódó költségekhez, például védjegyekkel, szabadalmakkal vagy akár szabadalmaztatott tudás eszközeivel rendelkező költségekhez használják, például egy recept.