Chi phí hoạt động ròng là gì?

Chi phí vận hành ròng thường đề cập đến tất cả các chi phí hoạt động phát sinh, không bao gồm bất kỳ chi phí vốn hóa.Đến với tổng chi phí hoạt động ròng, trừ vào tổng lợi nhuận ròng, có thể cung cấp cho chủ sở hữu của một tài sản một dấu hiệu tốt về việc liệu nó có đáng để đầu tư thời gian, tiền bạc và/hoặc tài nguyên vào đó không.Nó cũng giúp chủ sở hữu tài sản có được một bức tranh thực sự về tổng chi phí vận hành của tài sản, cho phép anh ta hoặc cô ta cắt giảm ngân sách hoạt động khi có thể, để tăng lợi nhuận ròng tổng thể.Mục dòng này trong một báo cáo chi phí sẽ tính đến nhiều mặt hàng khác nhau, tùy thuộc vào tài sản, nhưng nói chung sẽ tập trung vào các chi phí ngay lập tức đóng góp cho hoạt động, trái ngược với chi phí vốn hóa xảy ra trong dài hạn.Chất lượng của một tài sản thường là yếu tố thúc đẩy đằng sau chi phí vận hành ròng.Ví dụ, các thuộc tính bất động sản cũ hơn có xu hướng phải chịu chi phí vận hành ròng cao hơn so với các thuộc tính mới hơn.Bất lợi cho chi phí vận hành trong các tài sản cũ là sửa chữa thường xuyên, sử dụng các tiện ích không hiệu quả và chi phí bảo trì chuyên sâu.Tuy nhiên, các thuộc tính mới hơn có xu hướng có chi phí vận hành có thể dự đoán được nhiều hơn, giúp chúng dễ kiểm soát hơn.Trong trường hợp chi phí hoạt động không được đáp ứng, chất lượng nhà ở nói chung bị ảnh hưởng và điều này thường ảnh hưởng đến tiềm năng lợi nhuận của tài sản dưới dạng giá thuê thấp hơn hoặc giá trị bán lại thấp hơn.Kế toán thường phân biệt giữa các chi phí cung cấp lợi ích và chi phí ngay lập tức mang lại lợi ích trong thời gian dài.Chi tiêu vốn là thuật ngữ được sử dụng cho các chi phí tác động đến hoạt động, nhưng dẫn đến lợi ích chậm trễ.Các chi phí như vậy có thể bao gồm khấu hao hoặc cấu trúc vật lý như các tòa nhà và nhà máy trong một công ty sản xuất.Lợi ích ngay lập tức xảy ra liên quan đến các chi phí phát sinh được gọi là chi phí hoạt động và đó là tổng số này được định nghĩa là chi phí vận hành ròng.Ví dụ có thể bao gồm lao động, vật liệu, dịch vụ, thiết bị và bảo trì. Chi phí hoạt động được tổng cộng và trừ vào tổng doanh thu được tạo ra từ tài sản để đạt thu nhập kế toán.Mặt khác, chi tiêu vốn hóa thường không được trừ vào tổng doanh thu trong giai đoạn đó.Thay vào đó, kế toán sẽ phân bổ các chi phí đó trong nhiều giai đoạn và khấu trừ một phần mỗi kỳ kế toán.Một ví dụ phổ biến khác về chi tiêu vốn hóa ngoài khấu hao là khấu hao.Điều này được sử dụng để chỉ định các chi phí liên quan đến tài sản vô hình, chẳng hạn như nhãn hiệu, bằng sáng chế hoặc thậm chí các tài sản kiến thức độc quyền như một công thức, chẳng hạn.