Ano ang isang net operating cost?

Ang net operating cost ay karaniwang tumutukoy sa lahat ng mga gastos sa operating na natamo, hindi kasama ang anumang mga capitalized na gastos.Pagdating sa kabuuang net operating cost, na ibinabawas mula sa kabuuang netong kita, ay maaaring magbigay ng may -ari ng isang asset ng isang mahusay na indikasyon kung ito ay nagkakahalaga ng pamumuhunan ng oras, pera at/o mga mapagkukunan dito.Tumutulong din ito sa isang may -ari ng asset na makakuha ng isang tunay na larawan ng kabuuang gastos sa operating ng pag -aari, na nagpapahintulot sa kanya na gumawa ng mga pagbawas sa operating budget kung saan posible, upang madagdagan ang pangkalahatang netong kita.Ang linya ng linya na ito sa isang ulat ng gastos ay isasaalang-alang ang iba't ibang mga iba't ibang mga item, depende sa pag-aari, ngunit sa pangkalahatan ay tututuon ang mga gastos na agad na nag-aambag sa mga operasyon, kumpara sa mga malaking gastos na nagaganap sa pangmatagalang.

Ang kalidad ng isang pag -aari ay madalas na ang kadahilanan sa pagmamaneho sa likod ng mga gastos sa operating net.Halimbawa, ang mga matatandang katangian ng real estate ay may posibilidad na magkaroon ng mas mataas na gastos sa operating net kaysa sa mga mas bagong katangian.Ang nakapipinsalang mga gastos sa pagpapatakbo sa mga matatandang katangian ay madalas na pag -aayos, hindi mahusay na paggamit ng mga utility, at masinsinang gastos sa pagpapanatili.Ang mga mas bagong pag -aari, gayunpaman, ay may posibilidad na magkaroon ng mas mahuhulaan na mga gastos sa pagpapatakbo, na ginagawang mas madali silang makontrol.Kung sakaling hindi natutugunan ang mga gastos sa pagpapatakbo, ang pangkalahatang kalidad ng pabahay ay naghihirap, at karaniwang nakakaapekto ito sa potensyal na kita ng pag -aari sa anyo ng mas mababang renta o mas mababang halaga ng muling pagbebenta.

Ang mga accountant ay madalas na gumagawa ng pagkakaiba sa pagitan ng mga gastos na nag-aalok ng mga agarang benepisyo at gastos na nag-aalok ng mga benepisyo sa pangmatagalang.Ang paggasta ng kapital ay ang salitang ginamit para sa mga gastos na nakakaapekto sa mga operasyon, ngunit nagreresulta sa mga naantala na benepisyo.Ang ganitong mga gastos ay maaaring magsama ng pamumura o pisikal na mga istraktura tulad ng mga gusali at halaman sa isang firm ng pagmamanupaktura.Ang mga agarang benepisyo na nagaganap na may kaugnayan sa mga gastos na natukoy ay tinutukoy bilang mga gastos sa pagpapatakbo, at ito ang mga kabuuan na tinukoy bilang ang net operating cost.Ang mga halimbawa ay maaaring magsama ng paggawa, materyales, serbisyo, kagamitan at pagpapanatili.Sa kabilang banda, ang mga capitalized na paggasta ay hindi karaniwang ibinabawas mula sa kabuuang kita sa panahong iyon.Sa halip, ikakalat ng mga accountant ang mga gastos sa maraming mga panahon at ibabawas ang isang bahagi sa bawat panahon ng accounting.Ang isa pang karaniwang halimbawa ng isang capitalized na paggasta bukod sa pagkalugi ay ang pag -amortisasyon.Ginagamit ito upang magtalaga ng mga gastos na nauugnay sa hindi nasasalat na mga ari -arian, tulad ng mga trademark, patent o kahit na pagmamay -ari ng mga assets ng kaalaman tulad ng isang recipe, halimbawa.