Mi az ingatlanhitel?

Az ingatlanhitel egy olyan biztosított hitelmegállapodás, amelyben valamilyen típusú ingatlant használnak a hitel egyenlegének biztosítékként vagy biztonságként.Az ilyen típusú kölcsönök különböznek a jelzálogkölcsönöktől, mivel a kölcsönből kapott pénzeszközök valamilyen célra felhasználhatók, kivéve az ingatlan megvásárlását, amely biztosítékként szolgál.Noha az ingatlanhitel fogalmát gyakran társítják a lakóingatlanok biztonságként történő felhasználásával, a vállalkozások kereskedelmi ingatlanokat is felhasználhatnak az üzleti kölcsönök különféle célokra történő biztosítására.

Az ingatlanhitel egyik példája a lakáshitel.Ebben a forgatókönyvben a háztulajdonos kölcsönt szeretne venni valamilyen típusú tevékenység finanszírozására, például egy év főiskolai tandíj fizetésére.A hitelező megvizsgálja a háztulajdonos által jelenleg tartott tőke összegét, és összehasonlítja ezt a tőkét a hitelkérelemben kért összeggel, ügyelve arra, hogy a hitelfelvevő által megkövetelt teljes összeg nem haladja meg a tőke bizonyos százalékát.Feltételezve, hogy a háztulajdonos elfogadható hitelképességgel és folyamatos jövedelemforrással rendelkezik, amely elegendő a részletfizetési kifizetések kezeléséhez, a hitelező valószínűleg jóváhagyja a kölcsönt.Az ingatlanhitel időtartama alatt a hitelező másodlagos követeléssel bír az ingatlanról, amelyet csak a jelzálogkölcsön -tulajdonos elsődleges követelése halad meg.

Kereskedelmi ingatlanhitel esetén a társaság dönthet úgy, hogy egy vagy több ingatlantulajdonát használja a hitelezési megállapodás biztonságának.Ez gyakran akkor fordul elő, amikor egy vállalat valamilyen bővítési szakaszba kíván belépni, de nem akarja kérni további befektetők támogatását.Ehelyett egy üzleti kölcsönt biztosítanak, ha a kereskedelmi ingatlan -gazdaságokat biztosítékként használják.Mint a lakáshitelek esetében, a kereskedelmi ingatlanhiteleket általában bármilyen tőke egy részére adják, amely az ingatlanban részesül.

Általában bármilyen típusú ingatlanhitel olyan jelzálogkövetettel rendelkezik, amely tükrözi a hitelező értékelését a hitel jóváhagyásának kockázatának mértékéről.Ezért gyakran jó ötlet több hitelezővel beszélgetni, és azonosítani azokat, akik hajlandóak a lehető legjobb és a legkedvezőbb feltételeket kínálni.Az internetnek köszönhetően most már lehetséges az ilyen típusú kölcsönök igénybevétele, gyakran csak 24 munkaidőben kap választ.