Ano ang isang pautang sa real estate?

Ang isang pautang sa real estate ay isang uri ng ligtas na pag -aayos ng pautang kung saan ang ilang uri ng real estate ay ginagamit bilang collateral o seguridad para sa balanse ng pautang.Ang mga pautang sa ganitong uri ay naiiba sa mga pautang sa mortgage, na ang mga pondo na natanggap mula sa pautang ay maaaring magamit para sa ilang layunin maliban sa pagbili ng pag -aari na nagsisilbing collateral.Habang ang konsepto ng isang pautang sa real estate ay madalas na nauugnay sa paggamit ng mga katangian ng tirahan bilang seguridad, ang mga negosyo ay maaari ring gumamit ng komersyal na real estate upang ma -secure ang mga pautang sa negosyo para sa iba't ibang mga layunin.

Ang isang halimbawa ng pautang sa real estate ay ang pautang sa bahay.Sa sitwasyong ito, nais ng isang may -ari ng bahay na kumuha ng pautang upang matustusan ang ilang uri ng aktibidad, tulad ng pagbabayad para sa isang taon ng matrikula sa kolehiyo.Isasaalang -alang ng tagapagpahiram ang halaga ng equity na kasalukuyang hawak ng may -ari ng bahay, at ihambing ang equity na iyon sa halagang hiniling sa aplikasyon ng pautang, tinitiyak na ang kabuuang halaga na hinihiling ng borrower ay hindi hihigit sa isang tiyak na porsyento ng equity na iyon.Sa pag -aakalang ang may -ari ng bahay ay may katanggap -tanggap na kredito at isang matatag na mapagkukunan ng kita na sapat upang pamahalaan ang mga pagbabayad sa pag -install, malamang na aprubahan ng tagapagpahiram ang pautang.Para sa tagal ng pautang sa real estate, ang tagapagpahiram ay may pangalawang pag -angkin sa pag -aari na nalampasan lamang ng pangunahing pag -angkin ng may -ari ng mortgage.

Sa isang pautang sa komersyal na real estate, maaaring pumili ng isang kumpanya na magamit ang isa o higit pa sa mga paghawak ng real estate bilang seguridad sa isang pag -aayos ng pagpapahiram.Kadalasan ito ang kaso kung nais ng isang kumpanya na magpasok ng ilang uri ng yugto ng pagpapalawak ngunit hindi nais na maghanap ng suporta ng mga karagdagang namumuhunan.Sa halip, ang isang pautang sa negosyo ay na -secure gamit ang isa kung ang mga komersyal na pag -aari ng pag -aari bilang collateral.Tulad ng mga pautang sa bahay, ang mga pautang sa komersyal na real estate ay karaniwang ipinagkaloob para sa isang bahagi ng anumang equity ng negosyo sa pag -aari.

Karaniwan, ang anumang uri ng pautang sa real estate ay magdadala ng isang rate ng mortgage na sumasalamin sa pagtatasa ng tagapagpahiram sa antas ng peligro na kasangkot sa pag -apruba ng pautang.Para sa kadahilanang ito, madalas na isang magandang ideya na makipag -usap sa maraming mga nagpapahiram at kilalanin ang mga handang mag -alok ng pinakamahusay na posibleng mga rate pati na rin ang pinaka -kanais -nais na mga termino.Salamat sa Internet, posible na mag -aplay para sa mga pautang sa ganitong uri sa online, na madalas na tumatanggap ng tugon sa mas kaunting oras ng 24 na oras ng negosyo.