Apa itu pinjaman real estat?

Pinjaman real estat adalah jenis pengaturan pinjaman yang diamankan di mana beberapa jenis real estat digunakan sebagai jaminan atau keamanan untuk saldo pinjaman.Pinjaman jenis ini berbeda dari pinjaman hipotek, karena dana yang diterima dari pinjaman dapat digunakan untuk beberapa tujuan selain membeli properti yang berfungsi sebagai jaminan.Sementara konsep pinjaman real estat sering dikaitkan dengan penggunaan properti perumahan sebagai keamanan, bisnis juga dapat menggunakan real estat komersial untuk mengamankan pinjaman bisnis untuk berbagai tujuan.

Salah satu contoh pinjaman real estat adalah pinjaman rumah.Dalam skenario ini, seorang pemilik rumah ingin mengambil pinjaman untuk membiayai beberapa jenis kegiatan, seperti membayar selama setahun biaya kuliah.Pemberi pinjaman akan mempertimbangkan jumlah ekuitas yang dipegang oleh pemilik rumah saat ini di properti, dan membandingkan ekuitas itu dengan jumlah yang diminta pada aplikasi pinjaman, memastikan jumlah total yang diperlukan oleh peminjam tidak lebih dari persentase tertentu dari ekuitas itu.Dengan asumsi bahwa pemilik rumah memiliki kredit yang dapat diterima dan sumber pendapatan yang stabil yang cukup untuk mengelola pembayaran angsuran, pemberi pinjaman kemungkinan akan menyetujui pinjaman.Selama pinjaman real estat itu, pemberi pinjaman memiliki klaim sekunder pada properti yang hanya dilampaui oleh klaim utama pemegang hipotek.

Dengan pinjaman real estat komersial, sebuah perusahaan dapat memilih untuk memanfaatkan satu atau lebih kepemilikan real estatnya sebagai keamanan pada pengaturan pinjaman.Ini sering terjadi ketika perusahaan ingin memasuki semacam fase ekspansi tetapi tidak ingin mencari dukungan dari investor tambahan.Sebaliknya, pinjaman bisnis diamankan menggunakan satu jika kepemilikan properti komersialnya sebagai jaminan.Seperti halnya pinjaman rumah, pinjaman real estat komersial biasanya diberikan untuk sebagian dari ekuitas apa pun yang dimiliki bisnis di properti.

Biasanya, segala jenis pinjaman real estat akan membawa tingkat hipotek yang mencerminkan penilaian pemberi pinjaman tentang tingkat risiko yang terlibat dengan menyetujui pinjaman.Karena alasan ini, seringkali merupakan ide yang baik untuk berbicara dengan beberapa pemberi pinjaman dan mengidentifikasi orang -orang yang bersedia menawarkan tarif terbaik serta persyaratan yang paling menguntungkan.Berkat Internet, sekarang dimungkinkan untuk mengajukan pinjaman jenis ini secara online, sering menerima tanggapan hanya dalam 24 jam kerja.