Mi az a kiadási záradék?
A kiadási záradék egy olyan rendelkezés, amelyet sokféle szerződés és megállapodás tartalmaz, és lehetővé teszi az egyik fél számára, hogy feladja a biztosítékként ígéretes vagyonnal szembeni igényeket.Az ilyen típusú záradék használata a leggyakoribb a jelzálogkölcsön -szerződésekben, és lehetővé teszi a hitelező számára, hogy részben lemondjon a biztonsággal rendelkezésre álló ingatlanról szóló igényről, amikor a jelzálogkölcsön fennmaradó egyenlege egy bizonyos összeg alá esett.Ez a megközelítés hasznos lehet a hitelfelvevő számára, abban az értelemben, hogy ha ezt az ingatlan -részt már nem ígéretet teszik biztosítékként, szabadon adhatja el ezt a részt anélkül, hogy engedélyt kellene szereznie a hitelezőtől.
Az egyik legegyszerűbb módjaTudja meg, hogy a jelzálogkölcsön -megállapodáson belüli kiadási záradék hogyan működik egy olyan fejlesztő mérlegelése, aki jelzálogkölcsönt használ nagy mennyiségű terület fejlesztésére.A jelzálogkölcsönök során a fejlesztő úgy dönt, hogy jó ötlet lenne néhány parcellát eladni e területről.A hitelezőhez való megközelítéssel meg lehet határozni, hogy a jelenleg fennálló jelzálogkölcsön -kötelezettség mekkora részét kell rendezni annak érdekében, hogy a hitelező felszabadítsa az e parcellákra vonatkozó követeléseket.Miután a hitelfelvevő továbbítja a szükséges kifizetést a hitelezőnek, és ezt a jelzálogkölcsön egyenlegére alkalmazzák, a hitelező bármilyen követelést bocsát ki az adott parcellákkal szemben, és a fejlesztő folytathatja az eladást.
A kiadási záradék jelzálogba vagy más típusú biztosított kölcsönbe történő beillesztésének egyik előnye az, hogy a hitelfelvevő teljes ellenőrzést tud behajtani az ígéret egy részének egy részén, és képes arra, hogy ezt a részt valamilyen más típusú pénzügyi törekvéshez felhasználhassa.Ez azt jelenti, hogy ha a fejlesztő által megszerzett terület jelentősen értékelte a jelzálog létrehozása óta, akkor előfordulhat, hogy eladja azokat a parcellákat, amelyeket már nem használnak biztosítékként, és az egészet vagy a többségét rendezik.megmaradó jelzálog -adósság ezekkel a bevételekkel.Ez azt jelentené, hogy sok érdeklődés megtakarítását jelentené, miközben a fejlesztőt egy másik kölcsönben való részvételre is helyezheti el, hogy más ingatlanokat fejlesszen ki.
A kiadási záradékban vázolt feltételek utalhatnak az adósság konkrét százalékára, amelyet a hitelező által a biztosíték egy részének korai szabadon bocsátása előtt kell rendezni.Más esetekben a záradék biztosíthatja a részleges szabadon bocsátás tárgyalásának okait.Általában az eszközök vásárlásával és eladásával, valamint a hitelező politikáival és eljárásaival kapcsolatos kormányzati rendeletek meghatározzák a kiadási záradék pontos struktúráját, és milyen feltételeket kell teljesíteni a kiadás megtörténése érdekében.