Ano ang isang sugnay na paglabas?

Ang isang sugnay na paglabas ay isang uri ng probisyon na kasama sa maraming uri ng mga kontrata at kasunduan at ginagawang posible para sa isang partido na iwanan ang anumang mga pag -aangkin laban sa mga pag -aari na ipinangako bilang collateral.Ang paggamit ng ganitong uri ng sugnay ay pinaka -karaniwan sa mga kontrata sa mortgage, at ginagawang posible para sa isang tagapagpahiram na bahagyang maiiwan ang isang paghahabol sa real estate na gaganapin bilang seguridad, kapag ang natitirang balanse ng mortgage ay nahulog sa ilalim ng isang tiyak na halaga.Ang pamamaraang ito ay maaaring maging kapaki -pakinabang para sa nanghihiram, sa sandaling ang bahagi ng pag -aari ay hindi na ipinangako bilang collateral, malaya siyang ibenta ang bahaging iyon nang hindi kailangang makakuha ng pahintulot mula sa tagapagpahiram.

Isa sa mga pinakamadaling paraan upangUnawain kung paano ang isang pag -andar ng sugnay ng paglabas sa loob ng isang kasunduan sa mortgage ay isaalang -alang ang isang developer na gumagamit ng isang mortgage upang bumili ng isang malaking halaga ng acreage para sa kaunlaran.Sa paglipas ng kurso ng mortgage, nagpasiya ang developer na ang pagbebenta ng ilang mga parsela ng acreage na iyon ay isang magandang ideya.Sa pamamagitan ng paglapit sa tagapagpahiram, posible na matukoy kung magkano ang kasalukuyang natitirang obligasyon sa mortgage ay dapat na ayusin upang palayain ng tagapagpahiram ang anumang mga pag -aangkin sa mga parsela ng lupa.Kapag ipinapasa ng borrower ang kinakailangang pagbabayad sa tagapagpahiram at inilalapat ito sa balanse ng mortgage, pinakawalan ng tagapagpahiram ang anumang mga pag -angkin sa mga tiyak na mga parcels at ang developer ay maaaring magpatuloy sa pagbebenta.

Ang isa sa mga pakinabang ng kabilang ang isang sugnay na paglabas sa isang mortgage o iba pang uri ng ligtas na pautang ay ang borrower ay maaaring mabawi ang buong kontrol sa ilang bahagi ng pag -aari na ipinangako at magagamit ang bahaging iyon para sa ilang iba pang uri ng hangarin sa pananalapi.Nangangahulugan ito na kung ang acreage na nakuha ng developer ay pinahahalagahan nang malaki mula nang maitatag ang mortgage, maaaring ibenta niya ang mga parsela ng lupa na hindi na ginagamit bilang collateral, at ayusin ang lahat o ang karamihan ngAng natitirang utang sa mortgage sa mga nalikom na iyon.Ang paggawa nito ay nangangahulugang pag -save ng isang mahusay na pakikitungo sa interes habang pinoposisyon din ang developer upang makisali sa isa pang pautang upang makabuo ng ibang piraso ng pag -aari.

Ang mga salitang nakabalangkas sa sugnay ng paglabas ay maaaring sumangguni sa isang tiyak na porsyento ng utang na dapat ayusin bago maagang paglabas ng isang bahagi ng collateral ay bibigyan ng tagapagpahiram.Sa ibang mga oras, ang sugnay ay maaaring magbigay ng mga batayan para sa pag -negosasyon sa bahagyang paglabas na iyon.Karaniwan, ang mga regulasyon ng gobyerno na may kaugnayan sa pagbili at pagbebenta ng mga ari -arian, pati na rin ang mga patakaran at pamamaraan ng tagapagpahiram, ay matukoy ang eksaktong istraktura ng sugnay na paglabas at kung anong mga kondisyon ang dapat matugunan upang mangyari ang paglabas na iyon.