Mi az értékelt értékelés?
A becsült értékelés egy ingatlandarab értékelése az adott vagyon adók összegének meghatározása céljából.A becsült értékelések általában nem tükrözik a valós piaci értéket, és nem tekinthetők értékelésnek az ingatlan rendezése vagy az ingatlan eladás megszervezése céljából.Amellett, hogy fontos az ingatlanadók értékelése céljából, a becsült értékelések szerepet játszhatnak az önkormányzati kötvények kibocsátásában is.
A legtöbb nemzet megköveteli, hogy az emberek legalább valamilyen ingatlanadót fizetjenek, ha az ingatlantulajdonban vannak.Az adó összege eltérő lehet, és néha olyan törvényeket fogadhatnak el, amelyek lehetővé teszik az extra ingatlanadó beszedését egy adott projekt vagy tevékenység finanszírozására.Az értékelést egy kormánytisztviselő végzi, és a feltételezett valós piaci érték meghatározott százalékában rögzíthető, vagy más módon meghatározható.Általában a tulajdonságokat újraértékelik, amikor a kezét váltják, bár az emberek néha mentességet kérhetnek az újraértékelés alól, például amikor az ingatlant a családban tartják, vagy új értékelt értékelést kérhetnek abban az esetben, ha az ingatlanértékek drámai módon csökkennek.Egy ingatlant általában az adószámlákra nyomtatnak, az alkalmazandó adómértékkel együtt, hogy az ingatlantulajdonosok megértsék a számlák mögött meghúzódó matematikát.Lehetséges, hogy kapcsolatba léphet az adóértékelővel, hogy megkérdezze az ingatlan jelenlegi értékelését.Az adóértékelő is az a személy, akivel beszélhet, ha egy ingatlantulajdonos azt akarja, hogy egy ingatlant újraértékeljenek, hogy bármilyen okból új, értékelt értékelést generáljon.Az értékelési kötvényeket ingatlanadókkal támogatják.Az önkormányzat vállalja, hogy a kötvényt egy meghatározott időtartamra fizetett pénzeszközökkel visszafizette.A kötvénytulajdonosok általában szeretnének alacsony kockázatot látni, ami azt jelenti, hogy a kötvény értéke alacsony lenne az ingatlanadó -jövedelemhez képest, mivel ez növeli annak esélyét, hogy a kötvényt sikeresen visszafizethető.
Ha az ingatlanpiac ingadozik, akkor ez befolyásolhatjaÉrtékelési értékelések és hűtési hatással vannak az önkormányzati kötvényekre.Azok a városok, amelyek alacsony ingatlanadó -jövedelmekkel rendelkeznek, alacsony kötvényminősítést kaphatnak, ami megnehezíti számukra a pénzeszközök összegyűjtését, amikor önkormányzati kötvényeket árusítanak, mivel a befektetők vonakodnak kockáztatni magukat azzal, hogy pénzeszközöket olyan kötvénybe helyezik, amelyet esetleg nem fizetnek vissza.