Định giá được đánh giá là gì?

Định giá được đánh giá là định giá của một phần bất động sản cho mục đích xác định số tiền thuế tài sản còn nợ trên tài sản đó.Đánh giá định giá thường không phản ánh giá trị thị trường hợp lý và không nên được coi là định giá cho mục đích giải quyết bất động sản hoặc sắp xếp bán bất động sản.Ngoài việc quan trọng cho mục đích đánh giá thuế tài sản, đánh giá định giá cũng có thể đóng một vai trò trong việc phát hành trái phiếu thành phố. Hầu hết các quốc gia yêu cầu mọi người phải trả ít nhất một số thuế bất động sản nếu họ sở hữu bất động sản.Số tiền thuế có thể khác nhau, và đôi khi các luật được thông qua cho phép thu thuế tài sản bổ sung để tài trợ cho một dự án hoặc hoạt động cụ thể.Việc đánh giá được thực hiện bởi một quan chức chính phủ, và có thể được sửa chữa với tỷ lệ phần trăm được đặt ra của giá trị thị trường hợp lý, hoặc được xác định theo những cách khác.Thông thường, các tài sản được đánh giá lại bất cứ khi nào họ đổi chủ, mặc dù mọi người đôi khi có thể yêu cầu miễn trừ lại, vì khi tài sản được giữ trong gia đình hoặc yêu cầu định giá mới được đánh giá trong trường hợp giá trị bất động sản giảm đáng kể.của một tài sản thường được in trên các hóa đơn thuế, cùng với thuế suất áp dụng, để chủ sở hữu tài sản hiểu được toán học đằng sau các hóa đơn của họ.Cũng có thể liên hệ với người đánh giá thuế để hỏi về việc định giá hiện tại của một tài sản.Người đánh giá thuế cũng là người nói chuyện nếu chủ sở hữu bất động sản muốn có một tài sản được đánh giá lại để tạo ra một định giá mới được đánh giá vì bất kỳ lý do nào.Trái phiếu đánh giá được hỗ trợ với thuế tài sản.Thành phố cam kết hoàn trả trái phiếu với các khoản tiền được trả bằng thuế bất động sản trong một khoảng thời gian định.Các trái phiếu thường thích nhìn thấy rủi ro thấp, có nghĩa là giá trị của trái phiếu sẽ thấp khi so sánh với thu nhập thuế tài sản, vì điều này làm tăng khả năng trái phiếu có thể được hoàn trả thành công. Nếu thị trường bất động sản dao độngĐịnh giá đánh giá và có tác dụng làm lạnh đối với trái phiếu thành phố.Các thành phố có thu nhập thuế tài sản thấp có thể nhận được xếp hạng trái phiếu thấp, điều này khiến họ gặp khó khăn trong việc gây quỹ khi họ bán trái phiếu thành phố vì các nhà đầu tư không muốn đặt mình vào rủi ro bằng cách đặt các khoản tiền vào trái phiếu có thể không được trả lại.