Mi a funkcionális elavulás?

A funkcionális elavulás olyan helyzetre utal, amelyben egy elem elveszíti értékét, és nem felel meg az adott időben igényelt igénynek, vagy nem teljesíti azt a célt, amely elsősorban létrehozásához vezetett.A kifejezés sok olyan helyzetben használható, amikor ilyen következtetést lehet levonni a körülmények elemzése alapján.Például, gyakran az ingatlanhoz kapcsolódik, mivel alkalmazza a vizsgált ingatlan értékének meghatározását.Ezt egy tétel hibájára is használják.Feltételezve, hogy a vállalat egy évvel később kiadja a telefon új verzióját, és az új verzió szélesebb és karcsúbb konfigurációval rendelkezik, ami lehetetlenné teszi, hogy illeszkedjen a telefon tasakba, azt mondhatjuk, hogy a tasak funkcionális elavulási állapotban van.A funkcionális elavulás e hozzárendelésének oka annak köszönhető, hogy a telefon tasak nem alkalmas arra, hogy a telefon frissített modelljét hordozza.

A funkcionális elavulás egy másik alkalmazása az ingatlan területén található, ahol gyakran használják a különféle típusú ingatlanok értékelésével.Valami más tulajdonság az ingatlanban.Például a házban elérhető szobák száma a funkcionális elavulás forrása lehet.Egy másik kérdés, amelyet be lehet vonni az ilyen típusú hibákba, az épület stílusa, valamint más kérdések, mint például az alaprajzok.Ez a megfontolás befolyásolhatja a jelzálogkölcsönök megszerzésének képességét a hitelezőtől, mivel az ingatlanban a funkcionális elavulás jelenléte rontja az értéket, és a legtöbb hitelező nem tartja az ingatlant jó befektetésnek.

A kifejezés igazán jó példájaa számítógépes szoftver esetében látható.Az ezen a területen folytatott állandó innovációk és az új szoftverprogramok bevezetésének gyakorisága gyakran azt jelenti, hogy a régi programok hamarosan megszűnnek a fogyasztók megnövekedett elvárásaival kapcsolatos új valósággal kapcsolatban.A funkcionális elavulás egy ilyen esetnek tulajdonítható.