Apa itu usang fungsional?

Keusangan fungsional mengacu pada situasi di mana suatu barang kehilangan nilainya dan tidak memenuhi kebutuhan pada waktu tertentu atau tidak memenuhi tujuan yang mengarah pada penciptaannya di tempat pertama.Istilah ini dapat digunakan dalam banyak situasi di mana kesimpulan seperti itu dapat ditarik berdasarkan analisis keadaan.Misalnya, ini sering dikaitkan dengan real estat karena penerapannya terhadap penentuan nilai real estat yang sedang dipertimbangkan.Ini juga digunakan mengacu pada cacat dalam suatu item.

Contoh penerapan keusangan fungsional dapat dilihat dalam kasus dompet atau kantong yang dibuat oleh perusahaan telepon untuk membawa model tertentu dari teleponnya.Dengan asumsi perusahaan merilis versi baru dari ponsel satu tahun kemudian dan versi baru memiliki konfigurasi yang lebih luas dan lebih ramping yang membuat tidak mungkin untuk muat di dalam kantong telepon, kantong dapat dikatakan berada dalam keadaan usang fungsional.Alasan untuk atribusi keusangan fungsional ini adalah karena fakta bahwa kantong telepon tidak cocok untuk tujuan membawa model telepon yang diperbarui.

Aplikasi lain dari keusangan fungsional berada di bidang real estat di mana sering digunakan bersama dengan penilaian berbagai jenis real estat. Ini mempengaruhi properti tersebut karena adanya beberapa serangan negatif terhadap struktur bangunan atauBeberapa fitur lain di properti.Misalnya, jumlah kamar yang tersedia di rumah bisa menjadi sumber usang fungsional.Masalah lain yang dapat dimasukkan dalam jenis cacat ini adalah gaya bangunan itu sendiri serta masalah lain seperti denah lantai.Pertimbangan ini dapat mempengaruhi kemampuan untuk mendapatkan hipotek dari pemberi pinjaman karena adanya usang fungsional dalam properti akan mengurangi nilai dan sebagian besar pemberi pinjaman tidak akan menganggap properti sebagai investasi yang baik.

Contoh yang sangat baik dari istilah tersebutdapat dilihat dalam kasus perangkat lunak komputer.Inovasi konstan di bidang ini dan frekuensi pengenalan program perangkat lunak baru sering berarti bahwa program lama akan segera berhenti dalam kaitannya dengan realitas baru mengenai peningkatan harapan konsumen.Keusangan fungsional dapat dikaitkan dengan kasus seperti itu.