Mi a jelzálogkölcsön?

A jelzálogkölcsön olyan pénz, amelyet a jelzáloggal rendelkező hitelező kamatának fizet.A jelzálogkölcsönök minden hónapban egyenlő összeget fizetnek, amely mindig magában foglalja a tőkét és a kamatot.A tőke az az összeg, amelyet az eredeti hitelösszegre alkalmaznak. kamat Az összeg, amelyet a hitelező számít fel a pénz kölcsönével.

A jelzálogkölcsön első öt -tíz évében a jelzálogkölcsönök a tervezett havi fizetés jóval több mint felét számolják el.Amint a jelzálogkölcsön ammortizálódik, a tőkere alkalmazott összeg növekszik, és a kamathoz alkalmazott összeg csökken.Ennek oka az, hogy amikor a fő egyenleget csökkentik, akkor a kamat összege is csökken.

Minden jelzálogkölcsönnek egy Igazságnak nevezett dokumentumot adnak .Ez a dokumentum felvázolja a jelzálogkölcsön -kamatlábat, az ammortizációs ütemtervet, a teljes kamatot és az összes kifizetés összességét a jelzálogkölcsön -időtartam végén.Az ábrák először megtekinthetők lehetnek.A

fix kamatláb

a legtöbb jelzálogra vonatkozik, és egyszerűen azt jelenti, hogy bármi is legyen a kamatláb, a kölcsön élettartamára vonatkozik.A változó kamatláb azt jelenti, hogy a felszámított sebesség ingadozhat.Néhány változó rátát egy bizonyos ideig rögzítenek, majd később változóvá válnak, míg mások változó sebességgel indulnak, és egy idő után rögzítik.A szokásos jelzálogkölcsön -kamatlábak szinte naponta változnak, és a hitelezőtől a hitelezőig kissé eltérnek. Sajnos nincs ilyen kamatmentes jelzálog.Az elsődleges jelzálogkölcsön -kamat azonban sok esetben 100% -ig levonható, és bizonyos esetekben a második jelzálogkölcsön vagy a tőke kölcsönéből származó kamat szintén adó levonható.A törvény szerint a jelzálogkölcsön-társaságnak minden adóévben egy év végi nyilatkozatot kell nyújtania, amelyben kijelenti a fizetett kamat összegét.Ha kamatot fizet a befektetési vagyonért, a bérleti ingatlanért vagy más ingatlanért, amely nem az elsődleges lakóhelye, akkor beszéljen egy adóügyi tanácsadóval annak meghatározására, hogy az adó levonható -e.