Tiền lãi thế chấp là gì?

Tiền lãi thế chấp là tiền bạn trả tiền lãi cho người cho vay giữ thế chấp của bạn.Mỗi tháng, một người thế chấp trả một khoản tiền bằng nhau luôn bao gồm tiền gốc và lãi.Hiệu trưởng

là số tiền được áp dụng cho số tiền cho vay ban đầu.Tiền lãi là số tiền mà người cho vay đang tính phí bạn vay tiền.Trong năm đến mười năm đầu tiên của một khoản thế chấp, tiền lãi thế chấp chiếm hơn một nửa số thanh toán hàng tháng theo lịch trình.Khi thế chấp đã được hỗ trợ, số tiền được áp dụng cho hiệu trưởng tăng lên và số tiền được áp dụng cho tiền lãi giảm.Điều này là do, khi số dư gốc được hạ xuống, số tiền lãi cũng giảm.Một tài liệu được gọi là một sự thật trong công bố cho vay được cung cấp cho mỗi thế chấp.Tài liệu này phác thảo lãi suất thế chấp, lịch trình đạn dược, tổng lãi và tổng số tiền thanh toán vào cuối thời hạn thế chấp.Các số liệu có thể đáng kinh ngạc khi được xem lần đầu tiên. Có nhiều loại lãi suất thế chấp khác nhau.Tỷ lệ cố định áp dụng cho hầu hết các khoản thế chấp và đơn giản là bất cứ điều gì lãi suất đóng cửa, đó là tỷ lệ sẽ áp dụng cho thời gian của khoản vay.Một lãi suất thay đổi có nghĩa là tỷ lệ được tính phí có thể dao động.Một số tỷ lệ thay đổi vẫn cố định trong một khoảng thời gian và sau đó trở thành biến, trong khi một số khác bắt đầu như một tỷ lệ biến và trở nên cố định sau một khoảng thời gian.Lãi suất thế chấp tiêu chuẩn thay đổi gần như hàng ngày và thay đổi một chút từ người cho vay sang người cho vay.Thật không may, không có điều gì như vậy là một thế chấp không lãi suất.Tuy nhiên, lãi suất thế chấp chính được khấu trừ thuế lên tới 100% trong nhiều trường hợp và trong một số trường hợp, tiền lãi từ khoản vay thế chấp hoặc vốn chủ sở hữu thứ hai cũng được khấu trừ thuế.Theo luật, công ty thế chấp của bạn phải cung cấp cho bạn một tuyên bố cuối năm mỗi năm tính thuế tuyên bố số tiền lãi bạn đã trả.Nếu bạn đang trả lãi cho tài sản đầu tư, tài sản cho thuê hoặc một tài sản khác không phải là nơi cư trú chính của bạn, bạn nên nói chuyện với một cố vấn thuế để xác định xem nó có được khấu trừ thuế hay không.