Ano ang interes sa mortgage?

Ang interes sa mortgage ay pera na binabayaran mo sa interes na nagpapahawak sa iyong utang.Bawat buwan, ang isang mortgagee ay nagbabayad ng isang pantay na kabuuan na palaging may kasamang punong -guro at interes.Ang punong punong ay ang halaga na inilalapat patungo sa orihinal na halaga ng pautang.Ang interes ay halaga ng tagapagpahiram ay singilin ka upang humiram ng pera.

Sa unang limang hanggang sampung taon ng isang mortgage, ang mga account sa interes ng mortgage ay higit sa kalahati ng nakatakdang buwanang pagbabayad.Habang ang mga mortgage ay nagpapalaki, ang halaga na inilalapat sa punong -guro ay lumalaki at ang halaga na inilalapat sa interes ay bumababa.Ito ay dahil, kapag ang punong balanse ay ibinaba, ang halaga ng interes ay nagpapababa din.

Ang isang dokumento na tinatawag na isang katotohanan sa pagpapahayag ng pagpapahiram

ay ibinibigay sa bawat mortgagee.Inilarawan ng dokumentong ito ang rate ng interes ng mortgage, iskedyul ng ammortization, kabuuang interes, at kabuuan ng lahat ng mga pagbabayad sa pagtatapos ng termino ng mortgage.Ang mga numero ay maaaring maging staggering kapag tiningnan sa unang pagkakataon. Mayroong iba't ibang mga uri ng mga rate ng interes sa mortgage.Ang isang nakapirming rate

ay nalalapat sa karamihan ng mga mortgage, at nangangahulugan lamang na anuman ang rate ng interes ay malapit na, ito ang rate na mag -aaplay para sa buhay ng pautang.Ang isang variable na rate ng interes

ay nangangahulugang ang rate na sisingilin ay maaaring magbago.Ang ilang mga variable na rate ay nananatiling naayos para sa isang tagal ng oras at kalaunan ay maging variable, habang ang iba ay nagsisimula bilang isang variable rate at maging maayos pagkatapos ng isang tagal ng oras.Ang mga karaniwang rate ng interes sa mortgage ay nagbabago halos araw -araw at magkakaiba -iba mula sa tagapagpahiram hanggang sa nagpapahiram. Sa kasamaang palad, walang ganoong bagay na isang mortgage na walang interes.Gayunpaman, ang pangunahing interes sa mortgage ay mababawas ang buwis hanggang sa 100% sa maraming mga kaso, at sa ilang mga kaso, ang interes mula sa isang pangalawang mortgage o equity loan ay mababawas din sa buwis.Sa pamamagitan ng batas, ang iyong kumpanya ng mortgage ay dapat magbigay sa iyo ng isang pahayag sa pagtatapos ng taon bawat taon ng buwis na nagpapahayag ng halaga ng interes na iyong binayaran.Kung nagbabayad ka ng interes sa pag -aari ng pamumuhunan, pag -aari ng pag -upa, o ibang pag -aari na hindi ang iyong pangunahing tirahan, dapat kang makipag -usap sa isang tagapayo sa buwis upang matukoy kung mababawas ba ang buwis.