Mi a finanszírozott összeg?

A finanszírozott összeg az a hitel összege, amelyet valójában a hitelfelvevőnek adnak.Ez a kifejezés 1968 -ban az Egyesült Államok hitelezési törvényének részévé vált, amelyet a Z rendelet tartalmaz;A hitelezési törvény igazságát úgy fejlesztették ki, hogy a hitelfelvételi nyilatkozatokat a különböző bankok között szabványosítsák, hogy a hitelfelvevők egyértelművé váljanak, hogy mit kölcsönöznek és elfogadnak.A finanszírozott összeget leggyakrabban a jelzálogkölcsönökben használják, és a finanszírozott kölcsön valódi összegére utal, levonva az előre fizetett pénzügyi díjakat.a kölcsönből.Ide tartoznak olyan tételek, mint például a kölcsön pontjai.Noha ezeket a díjakat kezdetben hozzáadják a kölcsön tőkeösszegéhez, ezeket az összeget vonják le a finanszírozott összeg meghatározása érdekében.Ennek oka az, hogy a finanszírozott összeget használják a kölcsön éves százalékos arányának vagy THM -jének meghatározására.A gondolkodás másik módja a hitelre esett egyenleg.

Valójában a finanszírozott összeg meglehetősen értelmetlen kifejezés.A hitelfelvevőket gyakran összezavarják, és azt gondolják, hogy mivel az előzetes finanszírozási díjakat levonják a hitelfelvétel tőke összegéből, nem kell nekik fizetniük.Nem ez a helyzet;Ezeket a díjakat a bezáráskor fizetik.Ez azt jelenti, hogy ha egy hipotetikus kölcsönt kap 25 000 dollárért, akkor 5000 dollárt fizet előre fizetett finanszírozási díjat a lezáráskor, akkor a finanszírozott összeg 20 000 dollár.A hitelfelvevő csak 5000 dollárt fizetett be a bezáráskor.Ez azt jelenti, hogy a finanszírozott összeg vagy a hitelfelvevőnek ténylegesen megadott összeg 20 000 USD.Ez elősegíti a kölcsön során fizetett kamat összegének csökkentését.Mint látható, ez egy meglehetősen egyszerű koncepció, amelyet gyakran bonyolultabbá tesznek a hitelezés közzétételei.

A hitelezőknek el kell magyarázniuk a hitelfelvevőknek finanszírozott összeg fogalmát, és minden kérdésnek közvetlenül meg kell válaszolnia.Fontos, hogy olvassa el a hitelhez tartozó nyilvánosságra hozatali nyilatkozatot, és vegye figyelembe a zavaró területeket.Nem szabad aláírni semmit, amit nem értenek egyértelműen.Fontos, hogy vegye figyelembe a hitel tőke összegét, a hitel hosszát, a kamatlábat, a kamat rögzítését vagy változóját, és a havi kifizetéseket