Ano ang halaga na pinansyal?

Ang halaga na pinansyal ay ang halaga ng isang pautang na talagang ibinigay sa borrower.Ang terminong ito ay naging bahagi ng katotohanan sa Lending Act sa Estados Unidos noong 1968, na natagpuan sa Regulasyon Z;Ang katotohanan sa Lending Act ay binuo upang gawing pamantayan ang mga pahayag ng pagsisiwalat ng pautang sa iba't ibang mga bangko upang ang mga nangungutang ay malinaw sa kung ano ang kanilang hiniram at sumasang -ayon.Ang term na halaga na pinondohan ay madalas na ginagamit sa mga pautang sa mortgage, at tumutukoy sa totoong halaga ng pinondohan ng pautang, binabawasan ang anumang mga singil sa pananalapi na nauna.ng pautang.Kasama dito ang mga item tulad ng mga puntos sa pautang.Kahit na ang mga singil na ito ay una na idinagdag sa pangunahing halaga ng pautang, ibinabawas sila mula sa halagang iyon upang matukoy ang halagang pinansyal.Ito ay dahil ito ang halaga na pinansyal na ginagamit upang matukoy ang taunang rate ng porsyento, o APR, ng pautang.Ang isa pang paraan upang isipin ito ay ang balanse dahil sa pautang.

Sa pagiging totoo, ang halaga na pinansyal ay isang medyo walang kahulugan na termino.Ang mga nanghihiram ay madalas na nalilito, na iniisip na dahil ang mga singil sa harap ng pananalapi ay ibinabawas mula sa pangunahing halaga ng pautang na hiniram nila, hindi nila ito babayaran.Hindi ito ang kaso;Ang mga singil na ito ay binabayaran sa pagsasara.Nangangahulugan ito na kung ang isang tao ay makakakuha ng isang hypothetical loan para sa $ 25,000, pagkatapos ay magbabayad ng $ 5,000 sa mga prepaid na singil sa pananalapi sa pagsasara, ang halaga na pinansyal ay $ 20,000.

Sa halimbawang ito, ang punong -guro ng pautang ay nananatiling $ 25,000;Ang borrower ay nagbabayad lamang ng $ 5,000 nito sa pagsasara.Nangangahulugan ito na ang halagang pinansyal, o ang halaga na talagang ibinigay sa borrower, ay $ 20,000.Makakatulong ito upang bawasan ang dami ng interes na binayaran sa buong utang.Tulad ng nakikita ng isang tao, ito ay isang medyo simpleng konsepto na madalas na ginawang mas kumplikado sa pamamagitan ng pagpapahiram ng mga pagsisiwalat.

Dapat ipaliwanag ng mga nagpapahiram ang konsepto ng halaga na pinondohan sa mga nagpapahiram, at ang anumang mga katanungan ay dapat na sagutin ng mga ito nang direkta.Mahalagang basahin ang pahayag ng pagsisiwalat na may anumang pautang, at tandaan ang anumang mga nakalilito na lugar.Ang isa ay hindi dapat mag -sign ng anumang bagay na hindi malinaw na nauunawaan.Mahalagang tandaan ang pangunahing halaga ng pautang, ang haba ng pautang, ang rate ng interes, kung ang interes ay naayos o variable, at buwanang pagbabayad.