Apa itu pengembang real estat?

Pengembang real estat adalah seorang profesional real estat yang berspesialisasi dalam menciptakan perkembangan baru atau merenovasi yang sudah ada, memasarkannya dengan sukses, dan menjualnya.Pengembang real estat sering bekerja dengan mitra untuk berbagi risiko dan beban kerja, dan mereka dapat bekerja untuk perusahaan besar yang melakukan pengembangan real estat dalam skala besar atau menggunakan pengembangan real estat sebagai salah satu alat investasi dalam portofolio yang beragam.Orang dapat mendekati karier sebagai pengembang real estat dari sejumlah perspektif;Pengembang dapat memiliki gelar dalam pengembangan real estat, atau berasal dari latar belakang sebagai agen real estat, kontraktor, atau arsitek.

Bekerja sebagai pengembang real estat sangat menantang.Pengembang harus dapat menilai berbagai macam situs masa depan dan menentukan apakah mereka akan dapat diterapkan atau tidak dapat diterima atau tidak.Pengembang real estat dapat melihat lot kosong dan menemukan potensi di dalamnya, atau melakukan tur gedung yang membusuk dan menciptakan visi untuk renovasi dan berhasil menjualnya.Pengembang real estat cenderung bekerja pada skala besar, membangun beberapa unit yang dapat meluas ke ribuan atau merenovasi sebuah bangunan untuk membuat sejumlah unit yang dapat dijual dalam bentuk kantor, ruang ritel, apartemen, dan sebagainya.

Industri real estat sangat penting, karena pengembang harus mengetahui pasar dengan baik untuk mengetahui apakah suatu proyek akan berhasil atau tidak.Pengembang juga membutuhkan koneksi dengan pemerintah daerah yang akan membantu mereka menyelesaikan proyek, mulai dari orang -orang yang ramah di kantor perencanaan yang dapat memberikan rekomendasi untuk membantu mendorong proyek hingga sekutu pada komisi perencanaan dan dewan kota yang akan mempromosikan proyek mereka.Pengembang real estat juga merupakan bagian dari tim yang jauh lebih besar.Dia perlu bekerja dengan arsitek, kontraktor, penata taman, politisi, agen real estat, dan banyak profesional lain untuk melihat proyek dari awal hingga akhir.Pengembang harus memilih tim yang baik, mengaturnya dengan baik, dan mengelolanya secara efektif, memenuhi kebutuhan proyek dan anggota tim sambil tetap mengendalikan pengembangan secara keseluruhan. Banyak pengembang real estat memilih bidang khusus tertentu, sepertiProperti hunian kelas atas, real estat komersial, subdivisi kelas menengah, perumahan berpenghasilan rendah, dan sebagainya.Pengembang real estat juga dapat melakukan perjalanan melintasi wilayah yang luas untuk mengerjakan proyek -proyek pengembangan, menerapkan keterampilan mereka pada pengaturan dan kota -kota yang mungkin sangat berbeda.Perkembangan yang menarik bagi pasar perumahan kelas atas di New York City, misalnya, tidak akan selalu berhasil di Minneapolis, dan pengembang real estat harus dapat menjadi fleksibel dan membaca komunitas dengan baik untuk memenuhi kebutuhan mereka.