นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นมืออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญในการสร้างการพัฒนาใหม่หรือปรับปรุงใหม่การตลาดพวกเขาประสบความสำเร็จและขายพวกเขานักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มักจะทำงานร่วมกับพันธมิตรเพื่อแบ่งปันความเสี่ยงและภาระงานและพวกเขาอาจทำงานให้กับ บริษัท ขนาดใหญ่ที่ดำเนินการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในขนาดใหญ่หรือใช้การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นเครื่องมือการลงทุนหนึ่งในพอร์ตการลงทุนที่หลากหลายผู้คนสามารถเข้าใกล้อาชีพในฐานะนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จากมุมมองหลายอย่างนักพัฒนาอาจสำเร็จการศึกษาระดับปริญญาในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หรือมาจากภูมิหลังในฐานะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ผู้รับเหมาหรือสถาปนิก

การทำงานเป็นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งที่ท้าทายมากนักพัฒนาจำเป็นต้องสามารถประเมินเว็บไซต์ในอนาคตที่หลากหลายและพิจารณาว่าพวกเขาจะใช้งานได้และเป็นที่ยอมรับหรือไม่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สามารถดูล็อตที่ว่างเปล่าและค้นหาศักยภาพในนั้นหรือทัวร์อาคารที่เน่าเปื่อยและสร้างวิสัยทัศน์สำหรับการเปลี่ยนแปลงและขายได้สำเร็จนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มที่จะทำงานในระดับใหญ่สร้างหลายยูนิตซึ่งอาจขยายเป็นพันหรือปรับปรุงอาคารเพื่อสร้างหน่วยที่ขายได้จำนวนหนึ่งในรูปแบบของสำนักงานพื้นที่ค้าปลีกอพาร์ทเมนท์และอื่น ๆอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์มีความสำคัญอย่างยิ่งเนื่องจากนักพัฒนาต้องรู้ว่าตลาดเป็นอย่างดีที่ต้องรู้ว่าโครงการจะประสบความสำเร็จหรือไม่นักพัฒนายังต้องการการเชื่อมต่อกับรัฐบาลท้องถิ่นซึ่งจะช่วยให้พวกเขาบรรลุโครงการตั้งแต่คนที่เป็นมิตรในสำนักงานวางแผนที่อาจให้คำแนะนำเพื่อช่วยผลักดันโครงการผ่านพันธมิตรในการวางแผนค่าคอมมิชชั่นและสภาเทศบาลเมืองที่จะส่งเสริมโครงการของพวกเขานักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยังเป็นส่วนหนึ่งของทีมที่ใหญ่กว่ามากเขาหรือเธอต้องการทำงานร่วมกับสถาปนิกผู้รับเหมาภูมิทัศน์นักการเมืองตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และมืออาชีพอื่น ๆ อีกมากมายเพื่อดูโครงการตั้งแต่ต้นจนจบนักพัฒนาต้องเลือกทีมที่ดีจัดระเบียบให้ดีและจัดการพวกเขาได้อย่างมีประสิทธิภาพตอบสนองความต้องการของโครงการและสมาชิกในทีมในขณะที่อยู่ในการควบคุมการพัฒนาโดยรวม

นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายคนเลือกพื้นที่พิเศษเช่นอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยระดับสูง, อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์, เขตการปกครองชนชั้นกลาง, ที่อยู่อาศัยที่มีรายได้ต่ำและอื่น ๆนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อาจเดินทางข้ามภูมิภาคกว้างเพื่อทำงานในโครงการพัฒนาโดยใช้ทักษะของพวกเขากับการตั้งค่าและเมืองที่อาจแตกต่างกันมากยกตัวอย่างเช่นการพัฒนาที่ดึงดูดตลาดที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ในนิวยอร์กซิตี้ไม่จำเป็นต้องประสบความสำเร็จในมินนิอาโปลิสและผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จะต้องมีความยืดหยุ่นและอ่านชุมชนได้ดีเพื่อตอบสนองความต้องการของพวกเขา