Một nhà phát triển bất động sản là gì?

Một nhà phát triển bất động sản là một chuyên gia bất động sản, chuyên tạo ra những phát triển mới hoặc cải tạo những phát triển hiện có, tiếp thị thành công và bán chúng.Các nhà phát triển bất động sản thường làm việc với các đối tác để chia sẻ rủi ro và khối lượng công việc, và họ có thể làm việc cho các công ty lớn tiến hành phát triển bất động sản trên quy mô lớn hoặc sử dụng phát triển bất động sản như một công cụ đầu tư trong danh mục đầu tư đa dạng.Mọi người có thể tiếp cận sự nghiệp như một nhà phát triển bất động sản từ một số quan điểm;Các nhà phát triển có thể có bằng cấp trong phát triển bất động sản, hoặc đến từ một nền tảng với tư cách là một đại lý bất động sản, nhà thầu hoặc kiến trúc sư. Làm việc như một nhà phát triển bất động sản là rất khó khăn.Các nhà phát triển cần có khả năng đánh giá một loạt các trang web trong tương lai và xác định xem chúng có khả thi và chấp nhận được hay không.Một nhà phát triển bất động sản có thể nhìn vào một lô đất trống và tìm thấy tiềm năng trong đó, hoặc tham quan một tòa nhà đang phân rã và tạo ra một tầm nhìn để tu sửa và bán nó thành công.Các nhà phát triển bất động sản có xu hướng làm việc ở quy mô lớn, xây dựng nhiều đơn vị có thể mở rộng thành hàng ngàn hoặc cải tạo một tòa nhà để tạo ra một số đơn vị có thể bán được dưới dạng văn phòng, không gian bán lẻ, căn hộ, v.v.Ngành công nghiệp bất động sản là rất quan trọng, vì một nhà phát triển phải biết rõ về thị trường để biết liệu một dự án có thành công hay không.Các nhà phát triển cũng cần kết nối với chính quyền địa phương sẽ giúp họ hoàn thành các dự án, từ những người thân thiện trong văn phòng quy hoạch, những người có thể đưa ra các khuyến nghị để giúp thúc đẩy một dự án thông qua các đồng minh về các khoản hoa hồng và hội đồng thành phố sẽ thúc đẩy các dự án của họ.Nhà phát triển bất động sản cũng là một phần của một nhóm lớn hơn nhiều.Anh ấy hoặc cô ấy cần phải làm việc với các kiến trúc sư, nhà thầu, cảnh quan, chính trị gia, đại lý bất động sản và nhiều chuyên gia khác để xem một dự án từ đầu đến cuối.Các nhà phát triển phải chọn các nhóm tốt, tổ chức tốt và quản lý chúng một cách hiệu quả, đáp ứng nhu cầu của dự án và các thành viên trong nhóm trong khi vẫn kiểm soát sự phát triển chung.Tài sản dân cư cao cấp, bất động sản thương mại, phân khu tầng lớp trung lưu, nhà ở thu nhập thấp, v.v.Các nhà phát triển bất động sản cũng có thể đi khắp một khu vực để làm việc cho các dự án phát triển, áp dụng các kỹ năng của họ vào các thiết lập và thành phố có thể rất khác nhau.Chẳng hạn, một sự phát triển hấp dẫn thị trường dân cư cao cấp ở thành phố New York, sẽ không nhất thiết phải thành công ở Minneapolis và một nhà phát triển bất động sản phải có thể linh hoạt và đọc tốt các cộng đồng để đáp ứng nhu cầu của họ.