Apa itu pajak real estat?

Pajak real estat, juga dikenal sebagai pajak properti, dikenakan pada real estat oleh pemerintah untuk layanan yang diberikan.Pajak -pajak ini biasanya didasarkan pada nilai relatif properti.Semakin mahal properti, semakin tinggi pajak untuk properti itu.

Untuk menentukan pajak real estat di sebagian besar AS, nilai kena pajak properti, yang mungkin tidak sama dengan nilai yang dinilai, diambildan kemudian pajak diperhitungkan berdasarkan tingkat retribusi.Tarif ini sering terdaftar sebagai nilai per $ 100 dolar AS (USD) dari nilai properti, atau per $ 1.000 USD dari nilai kena pajak.Ini membantu individu memahami dengan tepat bagaimana nilainya memengaruhi pajak mereka.

Meskipun pajak ini agak kontroversial, ada sejarah substansial di belakang mereka.Ada yang mengatakan mereka adil, hanya karena pajaknya progresif.Mereka yang memiliki nilai properti yang lebih tinggi, dikatakan, akan memiliki kemampuan untuk membayar lebih, hanya karena mereka mampu membeli properti yang lebih mahal.Namun, beberapa pemilik properti telah melihat peningkatan nilai, sementara tidak mengalami peningkatan yang signifikan dalam pendapatan mereka.

Untuk membantu melindungi orang -orang yang memiliki pendapatan terbatas tetapi properti berharga, beberapa yurisdiksi telah memberlakukan aturan untuk membantu melindungi mereka dari pajak yang tidak masuk akal.Dalam beberapa kasus, perlindungan bahkan membekukannya pada tingkat tertentu, selama properti mempertahankan pemilik yang sama.Dalam kasus lain, kenaikan penilaian hanya bisa menjadi persentase dari tingkat inflasi tahunan.

Untuk pemilik rumah, kadang -kadang ada pertimbangan khusus yang membantu menurunkan jumlah yang dibayarkan dalam pajak real estat, terutama jika itu adalah tempat tinggal utama.Pemilik rumah dapat menerima pengecualian wisma.Di beberapa negara bagian AS, properti perumahan yang ditempati oleh pemilik dapat dinilai lebih rendah daripada jenis properti lainnya, seperti komersial dan industri.Perbedaan kelas ini juga dapat menciptakan kontroversi dan memacu tuduhan diskriminatif.

Di Amerika Serikat, pajak real estat diatur di tingkat negara bagian.Di banyak negara bagian, mereka pergi dengan ketat untuk mendukung pemerintah daerah, seperti kotamadya, daerah atau keduanya.Sejumlah uang juga mungkin pergi ke negara bagian, tetapi bagian ini umumnya jauh lebih sedikit daripada yang diberikan kepada pemerintah daerah.

Karena ketergantungan yang besar pada pajak properti ini, pemerintah daerah sering menemukannya untuk kepentingan terbaik mereka untuk meningkatkan nilai real estat mereka, meningkatkan basis pajak.Ini adalah desain sistem, yang berharap dapat mendorong pemerintah daerah untuk secara aktif terlibat dalam upaya pembangunan ekonomi.Pengembangan ekonomi berarti peningkatan properti, meningkatkan nilainya dan membawa lebih banyak pendapatan.Dalam beberapa kasus, penduduk setempat dapat mengkritik kota dan kabupaten mereka ketika rumah dinilai pada jumlah tertentu untuk pajak.Mereka dapat mengklaim bahwa nilai yang dinilai tidak setuju dengan nilai pasar, dan bahwa itu mungkin merupakan cara untuk hanya menaikkan lebih banyak pendapatan tanpa meningkatkan tingkat retribusi aktual.