Thuế bất động sản là gì?

Thuế bất động sản, còn được gọi là thuế bất động sản, được áp dụng cho bất động sản bởi một chính phủ đối với các dịch vụ được cung cấp.Những loại thuế này thường dựa trên giá trị tương đối của tài sản.Tài sản càng đắt, thuế sẽ càng cao đối với tài sản đó. Để xác định thuế bất động sản ở hầu hết các khu vực của Hoa Kỳ, giá trị chịu thuế của tài sản, có thể không giống như giá trị được đánh giá của nó, được thực hiệnVà sau đó thuế được tìm ra dựa trên tỷ lệ thuế.Tỷ lệ này thường được liệt kê là giá trị trên 100 đô la Mỹ (USD) giá trị của tài sản, hoặc trên 1.000 USD của giá trị chịu thuế.Điều này giúp các cá nhân hiểu chính xác giá trị của họ ảnh hưởng đến thuế của họ như thế nào. Trong khi các loại thuế này có phần gây tranh cãi, có một lịch sử đáng kể đằng sau họ.Một số người nói rằng họ công bằng, đơn giản là vì thuế là tiến bộ.Những người có giá trị tài sản cao hơn, được lập luận, sẽ có khả năng thanh toán nhiều hơn, đơn giản vì họ có thể đủ khả năng chi trả nhiều tài sản đắt tiền hơn.Tuy nhiên, một số chủ sở hữu tài sản đã thấy giá trị tăng lên trong khi không trải qua bất kỳ sự gia tăng đáng kể nào trong thu nhập của họ. Để giúp bảo vệ những người có thu nhập hạn chế nhưng tài sản có giá trị, một số khu vực pháp lý đã áp đặt các quy tắc để giúp bảo vệ họ khỏi thuế không hợp lý.Trong một số trường hợp, các biện pháp bảo vệ thậm chí đóng băng chúng ở một mức nhất định, miễn là tài sản duy trì cùng một chủ sở hữu.Trong các trường hợp khác, việc tăng định giá chỉ có thể là tỷ lệ phần trăm của tỷ lệ lạm phát hàng năm. Đối với chủ nhà, đôi khi có những cân nhắc đặc biệt giúp giảm số tiền phải trả trong thuế bất động sản, đặc biệt nếu đó là nơi cư trú chính.Chủ nhà có thể nhận được miễn trừ nhà ở.Ở một số tiểu bang Hoa Kỳ, các tài sản dân cư bị chủ sở hữu chiếm dụng có thể được định giá ở mức thấp hơn các loại tài sản khác, như thương mại và công nghiệp.Sự khác biệt giai cấp này cũng có thể tạo ra một cuộc tranh cãi và thúc đẩy các cáo buộc là phân biệt đối xử. Ở Hoa Kỳ, thuế bất động sản được quy định ở cấp tiểu bang.Ở nhiều tiểu bang, họ đi một cách nghiêm ngặt để hỗ trợ một chính quyền địa phương, chẳng hạn như một đô thị, quận hoặc cả hai.Một số tiền cũng có thể đến Nhà nước, nhưng phần này thường ít hơn nhiều so với những gì được trao cho chính quyền địa phương., tăng cơ sở thuế.Đây là một thiết kế của hệ thống, hy vọng sẽ khuyến khích chính quyền địa phương tích cực tham gia vào các nỗ lực phát triển kinh tế.Phát triển kinh tế có nghĩa là những cải tiến đối với tài sản, tăng giá trị của nó và mang lại nhiều doanh thu hơn.Trong một số trường hợp, cư dân địa phương có thể chỉ trích các thành phố và quận của họ khi nhà được đánh giá ở một số tiền nhất định cho thuế, tuy nhiên.Họ có thể tuyên bố rằng giá trị được đánh giá không đồng ý với giá trị thị trường và đó có thể là một cách đơn giản để tăng thêm doanh thu mà không tăng lãi suất thuế thực tế.