Ano ang mga buwis sa real estate?

Ang mga buwis sa real estate, na kilala rin bilang mga buwis sa pag -aari, ay ipinataw sa real estate ng isang gobyerno para sa mga serbisyong ibinibigay.Ang mga buwis na ito ay karaniwang batay sa kamag -anak na halaga ng pag -aari.Ang mas mahal ang pag -aari, mas mataas ang mga buwis ay para sa pag -aari na iyon.at pagkatapos ay ang buwis ay may korte batay sa rate ng levy.Ang rate na ito ay madalas na nakalista bilang isang halaga bawat $ 100 US dolyar (USD) ng halaga ng pag -aari, o bawat $ 1,000 USD ng halaga ng buwis.Makakatulong ito sa mga indibidwal na maunawaan nang eksakto kung paano nakakaapekto ang kanilang halaga sa kanilang mga buwis.

Habang ang mga buwis na ito ay medyo kontrobersyal, mayroong isang malaking kasaysayan sa likod nila.Ang ilan ay nagsasabi na sila ay patas, dahil lamang sa progresibo ang buwis.Ang mga may mas mataas na mga halaga ng pag -aari, ito ay pinagtatalunan, ay magkakaroon ng kakayahang magbayad nang higit pa, dahil lamang sa pagkakaroon nila ng mas mamahaling mga pag -aari.Ang ilang mga may -ari ng ari -arian ay nakakita ng mga halaga na nadagdagan, gayunpaman, habang hindi nakakaranas ng anumang makabuluhang pagtaas sa kanilang kita.

Upang makatulong na maprotektahan ang mga taong may limitadong kita ngunit mahalagang pag -aari, ang ilang mga nasasakupan ay nagpataw ng mga patakaran upang makatulong na maprotektahan sila mula sa hindi makatwirang buwis.Sa ilang mga kaso, ang mga proteksyon kahit na i -freeze ang mga ito sa isang tiyak na antas, hangga't ang pag -aari ay nagpapanatili ng parehong may -ari.Sa iba pang mga kaso, ang pagtaas ng pagpapahalaga ay maaari lamang isang porsyento ng taunang rate ng inflation.Ang may -ari ng bahay ay maaaring makatanggap ng isang homestead exemption.Sa ilang mga estado ng US, ang mga katangian ng tirahan na inookupahan ng may -ari ay maaaring pinahahalagahan sa isang mas mababang rate kaysa sa iba pang mga uri ng mga pag -aari, tulad ng komersyal at pang -industriya.Ang pagkakaiba sa klase na ito ay maaari ring lumikha ng isang kontrobersya at spur na mga akusasyon ng pagiging diskriminasyon.

Sa Estados Unidos, ang mga buwis sa real estate ay kinokontrol sa antas ng estado.Sa maraming mga estado, mahigpit silang pumunta upang suportahan ang isang lokal na pamahalaan, tulad ng isang munisipalidad, county o pareho.Ang ilang pera ay maaari ring pumunta sa estado, ngunit ang bahaging ito ay sa pangkalahatan ay mas mababa kaysa sa kung ano ang iginawad sa mga lokal na pamahalaan.

Dahil sa malaking pag -asa sa mga buwis sa pag -aari, madalas na nahahanap ito ng mga lokal na pamahalaan, Pagtaas ng base ng buwis.Ito ay isang disenyo ng system, na inaasahan na hikayatin ang mga lokal na pamahalaan na aktibong makisali sa mga pagsisikap sa pag -unlad ng ekonomiya.Ang pag -unlad ng ekonomiya ay nangangahulugang pagpapabuti sa pag -aari, pagtaas ng halaga nito at pagdadala ng mas maraming kita.Sa ilang mga kaso, ang mga lokal na residente ay maaaring pumuna sa kanilang mga lungsod at county kapag ang mga tahanan ay nasuri sa isang tiyak na halaga para sa mga buwis, gayunpaman.Maaari nilang i -claim na ang nasuri na halaga ay hindi sumasang -ayon sa halaga ng merkado, at maaaring ito ay isang paraan upang simpleng itaas ang mas maraming kita nang hindi nadaragdagan ang aktwal na rate ng levy.