Apa akta catatan kepercayaan?

Akta Catatan Perwalian adalah instrumen dimana pinjaman tertentu, biasanya pinjaman hipotek, diamankan oleh pemberi pinjaman.Jika pinjaman telah gagal, pemberi pinjaman dapat menghasilkan catatan ini dan melanjutkan dengan penyitaan di rumah.Tanpa catatan ini, pemberi pinjaman tidak dapat menyita tanpa proses pengadilan, yang membuat proses yang mahal untuk mendapatkan kembali pinjaman.Menggunakan akta catatan kepercayaan sebagai keamanan untuk pinjaman adalah bagaimana pemberi pinjaman hipotek dapat menjaga suku bunga lebih rendah dari pemberi pinjaman lain seperti perusahaan kartu kredit.

Banyak orang ingin membeli rumah, tetapi sangat sedikit yang memiliki modal yang diperlukan untuk membuatnyapembelian tanpa sedikit bantuan keuangan.Hipotek memberikan bantuan itu, memungkinkan orang untuk membeli rumah dengan melakukan uang muka awal dan kemudian melunasi sisa nilai, bersama dengan pembayaran bunga kepada pemberi pinjaman, selama periode waktu tertentu.Perjanjian semacam itu memerlukan akta catatan kepercayaan, yang memastikan bahwa pemberi pinjaman pada dasarnya dapat memiliki rumah jika peminjam default pada pembayaran.

pada akta khas Catatan Perwalian, umumnya ada tiga pihak yang terlibat.Peminjam dikenal sebagai The Trustor, karena dia pada dasarnya membuat janji untuk memberlakukan kepercayaan ini dengan membayar kembali pinjamannya.Sebaliknya, pemberi pinjaman dikenal sebagai penerima, yang akan menerima pembayaran dengan imbalan pinjaman awal.Akhirnya, wali amanat adalah pihak ketiga, biasanya perusahaan judul, yang pada dasarnya bertindak sebagai administrator perjanjian ini dan langkah -langkah jika ada default semacam itu.

Penting untuk menyadari bahwa akta not trust tidakSama seperti surat promes.Catatan promes adalah dokumen yang mencakup ketentuan pinjaman yang telah disetujui oleh kedua pihak.Jika peminjam gagal membayar kembali pinjaman dengan cara yang dijelaskan oleh surat promes, ia akan melanggar perjanjian itu, dan pemberi pinjaman kemudian dapat bertindak.Tanpa akta kepercayaan, pemberi pinjaman tidak akan memiliki jalan langsung untuk default pinjaman.akta kepercayaan.Pemberi pinjaman akan sering menjual hipotek satu sama lain, suatu proses yang tidak mempengaruhi ketentuan pinjaman untuk peminjam.Kemampuan oleh pemberi pinjaman untuk menggunakan akta kepercayaan untuk menyita rumah memungkinkan mereka menjaga suku bunga dari meroket untuk pembeli rumah potensial.