Apa itu Estate Freehold?

Estate freehold adalah di mana seseorang memiliki kepemilikan permanen atas sebidang tanah.Ini kontras dengan perkebunan prasarana di mana orang yang langsung memiliki bangunan di tanah, tetapi hanya memiliki kepemilikan tanah itu sendiri sampai tanggal yang ditentukan.Ada beberapa versi freehold estate yang berbeda yang beroperasi, yang paling terkenal adalah biaya yang sederhana dan kehidupan.

Beberapa tanah secara teknis disewakan kepada pemilik daripada dijual langsung.Dalam banyak kasus, sewa ini berasal dari beberapa dekade atau bahkan berabad -abad dan akan berjalan sampai lama setelah penduduk saat ini meninggal.Sewa itu sendiri dapat dibeli atau dijual, yang berarti bahwa dalam banyak kasus memiliki sewa memiliki efek praktis yang sama dengan memiliki tanah langsung.Di mana tanah tidak ditanggung oleh sewa, tanah ini dikenal sebagai tanah milik.Ini berarti bahwa pemilik tanah tidak tunduk pada pembatasan kontrak.yang lalu.Misalnya, pemilik tanah mungkin diperlukan untuk menggunakannya untuk tujuan tertentu, atau alternatifnya dilarang menggunakannya untuk tujuan tertentu.Melanggar kondisi ini berarti kepemilikan tanah dapat kembali ke penjual asli atau keturunannya.Kondisi seperti itu juga dapat mengikat siapa pun yang mewarisi perkebunan.

Sebuah perkebunan kehidupan adalah salah satu di mana orang, yang dikenal sebagai penyewa seumur hidup, memiliki kepemilikan hukum atas tanah, tetapi hanya sampai ia meninggal.Dia dapat menjual tanah atau mengambil hipotek, tetapi kepemilikan properti masih kembali ke pemilik asli ketika penyewa kehidupan pertama meninggal.Misalnya, jika Adam menjual Brian A Life Estate dan Brian kemudian menjual tanah itu kepada Charlie, Adam akan mendapatkan kembali kepemilikan ketika Brian meninggal, bahkan jika Charlie masih tinggal di tanah.pengaturan ekor biaya.Ini berarti bahwa meskipun seseorang adalah pemilik sah tanah, dia tidak bisa menjualnya kepada orang lain.Sebaliknya itu masuk ke pewarisnya setelah kematiannya.Pewaris tunduk pada aturan yang sama yang berarti tanah melewati garis keluarga, meskipun kadang -kadang anak -anak tidak sah dikeluarkan.Sementara beberapa abad yang umum lalu, khususnya di kalangan aristokrasi, ekor biaya telah dihapuskan di banyak tempat, termasuk semua kecuali empat negara bagian Amerika.