Bất động sản miễn phí là gì?

Một bất động sản miễn phí là một nơi mà ai đó có quyền sở hữu vĩnh viễn một mảnh đất.Điều này trái ngược với một bất động sản cho thuê nơi người đó hoàn toàn sở hữu bất kỳ tòa nhà nào trên đất liền, nhưng chỉ có quyền sở hữu đất đai cho đến một ngày được thiết lập.Có một số phiên bản khác nhau của bất động sản miễn phí đang hoạt động, đáng chú ý nhất là một khoản phí đơn giản và một bất động sản.Trong nhiều trường hợp, các hợp đồng thuê này có từ nhiều thập kỷ hoặc thậm chí nhiều thế kỷ và sẽ chạy đến lâu sau khi cư dân hiện tại đã chết.Bản thân hợp đồng thuê có thể được mua hoặc bán, có nghĩa là trong nhiều trường hợp sở hữu hợp đồng thuê có tác dụng thực tế giống như sở hữu đất đai hoàn toàn.Trường hợp đất không được bao phủ bởi một hợp đồng thuê, đất được gọi là bất động sản miễn phí. Hình thức phổ biến nhất của bất động sản miễn phí được gọi là một khoản phí đơn giản tuyệt đối.Điều này có nghĩa là chủ sở hữu đất không phải chịu bất kỳ hạn chế hợp đồng nào.Anh ta sở hữu vùng đất hoàn toàn và phần lớn có thể làm bất cứ điều gì anh ta thích với nó, bao gồm cả việc chuyển nó cho bất kỳ người thừa kế nào.trước kia.Ví dụ, chủ sở hữu của đất có thể được yêu cầu sử dụng nó cho một mục đích cụ thể hoặc thay vào đó sẽ bị cấm sử dụng nó cho một mục đích cụ thể.Vi phạm điều kiện này có nghĩa là quyền sở hữu đất đai có thể trở lại với người bán ban đầu hoặc con cháu của cô.Những điều kiện như vậy cũng có thể ràng buộc với bất kỳ ai thừa kế bất động sản. Một bất động sản cuộc sống là một nơi mà người đó, được gọi là người thuê cuộc sống, có quyền sở hữu hợp pháp đối với đất đai, nhưng chỉ cho đến khi anh ta chết.Anh ta có thể bán đất hoặc lấy một khoản thế chấp, nhưng quyền sở hữu tài sản vẫn trở lại với chủ sở hữu ban đầu khi người thuê nhà đầu tiên chết.Ví dụ, nếu Adam bán Brian một bất động sản cuộc sống và Brian sau đó bán đất cho Charlie, Adam sẽ lấy lại quyền sở hữu khi Brian chết, ngay cả khi Charlie vẫn sống trên đất.một sự sắp xếp đuôi.Điều này có nghĩa là mặc dù một người là chủ sở hữu hợp pháp của đất, cô ấy không thể bán nó cho bất kỳ ai khác.Thay vào đó, nó truyền lại cho người thừa kế của cô khi cô qua đời.Người thừa kế phải tuân theo các quy tắc tương tự có nghĩa là vùng đất đi xuống đường gia đình, mặc dù đôi khi trẻ em bất hợp pháp bị loại trừ.Trong khi phổ biến vài thế kỷ trước, đặc biệt là trong giới quý tộc, Tail Tail đã bị bãi bỏ ở nhiều nơi, bao gồm tất cả trừ bốn quốc gia Mỹ.