Ano ang isang freehold estate?

Ang isang freehold estate ay isa kung saan ang isang tao ay may permanenteng pagmamay -ari ng isang piraso ng lupa.Ito ay kaibahan sa isang leasehold estate kung saan ang tao ay direktang nagmamay -ari ng anumang mga gusali sa lupain, ngunit mayroon lamang pagmamay -ari ng lupa mismo hanggang sa isang itinakdang petsa.Mayroong maraming iba't ibang mga bersyon ng freehold estate sa pagpapatakbo, ang pinaka -kilalang pagiging isang bayad na simple at isang buhay na estate.

Ang ilang mga piraso ng lupa ay technically na naupa sa may -ari sa halip na ibenta nang diretso.Sa maraming mga kaso ang mga pagpapaupa na ito ay nag -date pabalik ng mga dekada o kahit na mga siglo at tatakbo hanggang sa matagal na matapos ang mga residente ay namatay.Ang pag -upa mismo ay maaaring mabili o ibenta, na nangangahulugang sa maraming mga kaso na nagmamay -ari ng pag -upa ay may parehong praktikal na epekto tulad ng pagmamay -ari ng lupa.Kung saan ang lupain ay hindi sakop ng isang pag -upa, ang lupain ay kilala bilang isang freehold estate.

Ang pinakakaraniwang anyo ng freehold estate ay kilala bilang isang simpleng bayad.Nangangahulugan ito na ang may -ari ng lupa ay hindi napapailalim sa anumang mga paghihigpit sa kontraktwal.Siya ay nagmamay -ari ng lupa nang diretso at maaaring gawin ang anumang gusto niya dito, kasama na ang pagpasa nito sa anumang mga tagapagmana.nakaraan.Halimbawa, ang mga may -ari ng lupa ay maaaring kailanganin na gamitin ito para sa isang partikular na layunin, o kahalili ay hadlang mula sa paggamit nito para sa isang partikular na layunin.Ang paglabag sa kondisyong ito ay nangangahulugang ang pagmamay -ari ng lupa ay maaaring bumalik sa orihinal na nagbebenta o sa kanyang mga inapo.Ang nasabing mga kundisyon ay maaari ring magbubuklod sa sinumang nagmamana ng estate.Maaari niyang ibenta ang lupa o kumuha ng isang mortgage, ngunit ang pagmamay -ari ng ari -arian ay nagbabalik pa rin sa orihinal na may -ari kapag namatay ang unang nangungupahan sa buhay.Halimbawa, kung ipinagbibili ni Adan si Brian ng isang buhay na ari -arian at pagkatapos ay ibebenta ni Brian ang lupain kay Charlie, mabawi muli ni Adam ang pagmamay -ari kapag namatay si Brian, kahit na si Charlie ay nabubuhay pa rin sa lupain.

Sa ilang mga kaso, ang isang freehold estate ay maaaring sumailalim saisang pag -aayos ng fee tail.Nangangahulugan ito na kahit na ang isang tao ay ligal na may -ari ng lupain, hindi niya ito maibenta sa ibang tao.Sa halip ay ipinapasa ito sa kanyang tagapagmana sa kanyang kamatayan.Ang tagapagmana ay napapailalim sa parehong mga patakaran na nangangahulugang ang lupa ay ipinapasa sa linya ng pamilya, kahit na kung minsan ang mga iligal na bata ay hindi kasama.Habang karaniwang ilang siglo na ang nakalilipas, lalo na sa aristokrasya, ang fee tail ay tinanggal sa maraming lugar, kasama na ang lahat maliban sa apat na estado ng Amerikano.