Apa itu sewa layanan lengkap?

Kadang-kadang disebut sebagai sewa sewa, sewa layanan penuh adalah segala jenis pengaturan sewa di mana perjanjian lessor untuk mempertahankan barang sewaan untuk kepentingan penyewa atau penyewa.Jenis sewa ini kadang -kadang digunakan ketika menyewa properti komersial, perumahan pribadi, atau bahkan peralatan untuk konstruksi atau transportasi.Semua biaya yang terkait dengan pengaturan pemeliharaan lengkap ini dihitung ke dalam pembayaran bulanan yang dikirimkan ke lessor.

Salah satu contoh yang lebih umum dari sewa layanan lengkap ditemukan dengan situasi perumahan.Dengan sewa jenis ini, pemilik gedung apartemen atau rumah berkomitmen untuk menyediakan semua utilitas sebagai bagian dari layanan yang diperluas ke penyewa.Selain itu, pemilik juga mencakup pengeluaran seperti memperbaiki pipa air yang rusak, mengganti peralatan utama yang dimasukkan dengan fasilitas apartemen, dan menangani pemeliharaan lansekap di sekitar gedung.Penyewa pada gilirannya setuju untuk mematuhi semua ketentuan dalam perjanjian sewa, termasuk membayar sewa bulanan tertentu kepada pemilik selama durasi sewa.

Pendekatan umum yang sama sering digunakan dengan penyewaan properti komersial.Tuan tanah membayar semua utilitas dan memelihara struktur, dan pada gilirannya mengenakan biaya pembayaran sewa bulanan untuk penggunaan fasilitas.Selama pemilik memelihara properti sesuai dengan ketentuan sewa, dan penyewa juga, sewa layanan lengkap tetap berlaku hingga tanggal akhir yang ditentukan dalam perjanjian sewa.Dengan asumsi kedua belah pihak senang dengan pengaturan ini, mereka dapat memilih untuk memohon klausa rollover dalam sewa yang secara otomatis memperbarui kontrak untuk periode lain, atau masuk ke dalam sewa layanan penuh baru yang memungkinkan hubungan untuk berlanjut selama beberapa tahun lagi.

Sewa layanan lengkap memberikan manfaat bagi kedua belah pihak yang terlibat dalam kontrak.Untuk penyewa, tidak perlu membuat akun utilitas dengan berbagai penyedia, atau membayar setoran yang mungkin diperlukan perusahaan utilitas sebelum memperluas layanan.Jika alat utama rusak, penyewa tidak harus peduli dengan penggantinya.Jika kabel listrik atau pipa ledeng menderita gangguan, pemilik berurusan dengan perbaikan, tanpa biaya saku yang dikeluarkan oleh penyewa.

Pemiliknya juga menikmati beberapa manfaat sebagai akibat dari sewa layanan penuh.Pengaturan ini sering menarik penyewa berkualitas yang memilih untuk melanjutkan hubungan bisnis selama beberapa tahun.Dalam hal perbaikan beberapa jenis harus dilakukan, pemilik dapat membuat keputusan tentang cara mengelola perbaikan tersebut sehingga integritas properti dipertahankan.Di banyak negara, biaya yang dikeluarkan oleh jenis pengaturan sewa ini juga menawarkan keringanan pajak yang signifikan bagi pemilik, yang mungkin sangat membantu jika ia memiliki beberapa properti yang berbeda.