Ano ang isang full-service lease?

Minsan tinutukoy bilang isang pag-upa sa pag-upa, ang isang buong serbisyo sa pag-upa ay anumang uri ng pag-aayos ng pag-upa kung saan ang mga tipan ng tagapag-alaga upang mapanatili ang item na naupahan para sa kapakinabangan ng lessee o renter.Ang ganitong uri ng pag -upa ay minsan ay ginagamit pagdating sa pagpapaupa ng komersyal na pag -aari, pribadong pabahay, o kahit na kagamitan para sa konstruksyon o transportasyon.Ang lahat ng mga gastos na nauugnay sa kumpletong pag -aayos ng pagpapanatili na ito ay kinakalkula sa buwanang pagbabayad na naalis sa tagapagbenta.

Ang isa sa mga mas karaniwang halimbawa ng isang full-service lease ay matatagpuan sa mga sitwasyon sa pabahay.Sa pamamagitan ng isang pag -upa ng ganitong uri, ang may -ari ng isang gusali ng apartment o bahay ay nagbibigay sa pagbibigay ng lahat ng mga kagamitan bilang bahagi ng mga serbisyo na pinalawak sa nangungupahan.Bilang karagdagan, ang may -ari ay sumasaklaw din sa mga gastos tulad ng pag -aayos ng mga nasirang tubo ng tubig, pinapalitan ang anumang mga pangunahing kagamitan na kasama sa mga amenities sa apartment, at paghawak sa pangangalaga ng landscaping sa paligid ng gusali.Ang nangungupahan naman ay sumasang -ayon na sumunod sa lahat ng mga probisyon sa loob ng kasunduan sa pag -upa, kabilang ang pagbabayad ng isang tiyak na buwanang pag -upa sa may -ari para sa tagal ng pag -upa.

Ang parehong pangkalahatang diskarte ay madalas na ginagamit sa pag -upa ng komersyal na pag -aari.Ang may -ari ng lupa ay nagbabayad ng lahat ng mga utility at pinapanatili ang istraktura, at sa pagliko ng isang buwanang pagbabayad sa pag -upa para sa paggamit ng mga pasilidad.Hangga't pinapanatili ng may-ari ang pag-aari alinsunod sa mga probisyon ng pag-upa, at ang nangungupahan ay ginagawa rin, ang buong serbisyo na pag-upa ay nananatiling epektibo hanggang sa petsa ng pagtatapos na tinukoy sa kasunduan sa pag-upa.Sa pag-aakalang ang parehong mga partido ay masaya sa pag-aayos, maaari nilang piliin na mag-imbita ng isang sugnay na rollover sa pag-upa na awtomatikong i-renew ang kontrata para sa isa pang panahon, o pumasok sa isang bagong pag-upa ng buong serbisyo na nagpapahintulot sa relasyon na magpatuloy sa loob ng maraming taon.

Ang isang buong serbisyo sa pag-upa ay nagbibigay ng mga benepisyo sa parehong partido na kasangkot sa kontrata.Para sa nangungupahan, hindi na kailangang magtatag ng mga account sa utility na may iba't ibang mga tagapagkaloob, o magbayad ng mga deposito na maaaring kailanganin ng mga kumpanya ng utility bago mapalawak ang mga serbisyo.Kung sakaling masira ang isang pangunahing kasangkapan, ang nangungupahan ay hindi kailangang mag -alala sa kapalit nito.Kung ang mga de-koryenteng mga kable o ang pagtutubero ay nagdurusa ng ilang uri ng pagkasira, ang may-ari ay nakikipag-usap sa pag-aayos, na walang mga gastos sa bulsa na natamo ng nangungupahan.

Ang may-ari ay nasisiyahan din sa maraming mga benepisyo bilang isang resulta ng pag-upa ng buong serbisyo.Ang pag -aayos ay madalas na nakakaakit ng mga kalidad na nangungupahan na pumili upang ipagpatuloy ang relasyon sa negosyo sa loob ng isang taon.Kung sakaling ang pag -aayos ng ilang uri ay dapat gawin, ang may -ari ay maaaring gumawa ng mga pagpapasya kung paano pamahalaan ang mga pag -aayos upang mapanatili ang integridad ng pag -aari.Sa maraming mga bansa, ang mga gastos na natamo ng ganitong uri ng pag -aayos ng pag -upa ay nag -aalok din ng mga makabuluhang break sa buwis para sa may -ari, na maaaring maging kapaki -pakinabang lalo na kung siya ay nagmamay -ari ng maraming iba't ibang mga pag -aari.