Hợp đồng cho thuê đầy đủ dịch vụ là gì?

Đôi khi được gọi là một hợp đồng thuê cho thuê, một hợp đồng thuê đầy đủ là bất kỳ loại sắp xếp hợp đồng nào trong đó các giao ước cho thuê để duy trì mặt hàng cho thuê vì lợi ích của bên thuê hoặc người thuê nhà.Loại hợp đồng thuê này đôi khi được sử dụng khi cho thuê tài sản thương mại, nhà ở tư nhân hoặc thậm chí là thiết bị để xây dựng hoặc vận chuyển.Tất cả các chi phí liên quan đến thỏa thuận bảo trì hoàn chỉnh này được tính vào các khoản thanh toán hàng tháng được nộp cho bên cho thuê.Một trong những ví dụ phổ biến hơn về hợp đồng thuê dịch vụ đầy đủ được tìm thấy với các tình huống nhà ở.Với hợp đồng thuê loại này, chủ sở hữu của một tòa nhà chung cư hoặc nhà cam kết cung cấp tất cả các tiện ích như một phần của dịch vụ được mở rộng cho người thuê.Ngoài ra, chủ sở hữu cũng bao gồm các chi phí như sửa chữa các ống nước bị hư hỏng, thay thế bất kỳ thiết bị lớn nào được bao gồm trong các tiện nghi căn hộ và xử lý việc bảo trì cảnh quan xung quanh tòa nhà.Người thuê lần lượt đồng ý tuân thủ tất cả các điều khoản trong thỏa thuận cho thuê, bao gồm trả tiền thuê hàng tháng cụ thể cho chủ sở hữu trong suốt thời gian thuê.Cách tiếp cận chung tương tự thường được sử dụng với việc cho thuê tài sản thương mại.Chủ nhà thanh toán tất cả các tiện ích và duy trì cấu trúc, và lần lượt tính phí một khoản thanh toán cho thuê hàng tháng cho việc sử dụng các cơ sở.Miễn là chủ sở hữu duy trì tài sản theo các quy định của hợp đồng thuê và người thuê cũng vậy, hợp đồng thuê đầy đủ dịch vụ vẫn có hiệu lực cho đến ngày kết thúc được quy định trong thỏa thuận cho thuê.Giả sử cả hai bên đều hài lòng với sự sắp xếp, họ có thể chọn gọi một điều khoản tái đầu tư trong hợp đồng thuê tự động gia hạn hợp đồng trong một giai đoạn khác hoặc ký kết hợp đồng dịch vụ đầy đủ mới cho phép mối quan hệ tiếp tục trong vài năm nữa.Một hợp đồng thuê đầy đủ dịch vụ cung cấp lợi ích cho cả hai bên liên quan đến hợp đồng.Đối với người thuê, không cần thiết lập tài khoản tiện ích với các nhà cung cấp khác nhau hoặc thanh toán các khoản tiền gửi mà các công ty tiện ích đó có thể yêu cầu trước khi mở rộng dịch vụ.Trong trường hợp một thiết bị lớn bị phá vỡ, người thuê không phải quan tâm đến việc thay thế.Nếu hệ thống dây điện hoặc hệ thống ống nước chịu một số sự cố, chủ sở hữu liên quan đến việc sửa chữa, không có chi phí bỏ túi do người thuê phải chịu. Chủ sở hữu cũng được hưởng một số lợi ích do cho thuê đầy đủ dịch vụ.Sự sắp xếp thường thu hút người thuê chất lượng chọn tiếp tục mối quan hệ kinh doanh trong một số năm.Trong trường hợp phải sửa chữa một số loại phải được đưa ra, chủ sở hữu có thể đưa ra quyết định về cách quản lý các sửa chữa đó để duy trì tính toàn vẹn của tài sản.Ở nhiều quốc gia, các chi phí phát sinh do loại sắp xếp hợp đồng này cũng cung cấp giảm thuế đáng kể cho chủ sở hữu, điều này có thể đặc biệt hữu ích nếu anh ta hoặc cô ta sở hữu một số tài sản khác nhau.