Apa itu sewa jangka panjang?

Sewa adalah perjanjian yang Anda ikuti saat Anda menyewa apartemen atau menyewa mobil;Sewa biasanya terdiri dari kontrak tertulis yang menetapkan jumlah sewa yang akan Anda bayar, istilah di mana Anda bertanggung jawab untuk membayarnya, dan persyaratan lainnya.Sewa jangka panjang hanyalah sewa di mana jangka waktu perjanjian adalah sepuluh tahun atau lebih.Sewa jangka panjang biasanya merupakan opsi yang digunakan untuk penyewaan real estat komersial-apartemen Anda atau sewa rumah tidak boleh dikenakan sewa jangka panjang, kecuali dalam keadaan yang sangat khusus.

Sewa jangka panjang memiliki keuntungan dan kerugian tertentu.Mengunci sewa menjadi harga yang stabil bisa baik atau buruk.Sewa umumnya tren ke atas, sehingga sewa jangka panjang berpotensi menghemat uang Anda dengan mengunci Anda menjadi harga yang ditentukan untuk tahun-tahun mendatang.Namun, jika pasar jatuh dan sewa tiba -tiba, Anda masih akan bertanggung jawab atas jumlah sewa yang sama.Juga, jika Anda ingin memindahkan bisnis Anda ke lokasi lain, Anda mungkin perlu memilih antara menunggu sewa, betapapun lama, atau melanggar sewa dan dihukum berat.Ketahui bahasa yang digunakan, istilah finansial atau terkait sewa, dan apa artinya.Sewa jangka panjang hanyalah satu dari banyak jenis sewa yang ditentukan oleh panjang istilah sewa.Sewa murni

atau

sewa sejati

biasanya sewa jangka pendek;Ini dianggap sebagai sewa yang nyata karena begitu selesai, sudah berakhir - penyewa tidak dapat memperbarui sewa atau membeli properti.Properti yang dicakup oleh sewa murni biasanya beberapa jenis peralatan. Sewa juga dikategorikan dalam hal persentase kehidupan properti yang disewakannya.Sewa modal dapat menjadi pembelian, seperti dengan sewa sewa-untuk-sendiri, atau hanya sewa yang mencakup sebagian besar kehidupan yang diharapkan properti;Yang sebaliknya adalah sewa operasi

, di mana istilah sewa hanyalah sebagian kecil dari kehidupan properti.Misalnya, sebagian besar properti perumahan disewa di bawah sewa operasi, karena persyaratan sewa biasanya enam bulan hingga setahun.

Beberapa sewa dapat memperhitungkan kenaikan atau jatuh di pasar.Sewa step-down berisi ketentuan dalam kontrak untuk penurunan sewa, sementara sewa step-up berisi ketentuan dalam kontrak untuk peningkatan sewa.Jenis sewa ini dapat dikombinasikan dengan jenis sewa lainnya, seperti sewa jangka panjang, untuk memastikan bahwa jumlah sewa tetap adil dari waktu ke waktu.

Jenis sewa yang berbeda menempatkan berbagai tingkat tanggung jawab pada pemilik dan penyewa.

sewa kotor adalah bentuk paling umum dari properti sewa perumahan, yang mengharuskan pemilik menangani pemeliharaan, asuransi properti, atau pajak atas properti tersebut.A sewa bersih ganda mengharuskan penyewa untuk membayar semua asuransi dan pajak yang terkait dengan penggunaan properti, sementara pemilik masih bertanggung jawab atas pemeliharaan apa pun yang perlu dilakukan pada properti.A Triple Net Sewa

membuat penyewa bertanggung jawab atas pemeliharaan serta asuransi dan pajak.Dalam sewa bersih

atau sewa tertutup , penyewa bertanggung jawab atas hampir setiap biaya yang terkait dengan properti. Jenis sewa lain adalah sewa sandwich , juga dikenal sebagai sub-letting.Sewa sandwich terjadi ketika penyewa menyewakan properti kepada individu lain.Penyewa menjadi penyewa dan lessor, bertindak sebagai semacam perantara. Apakah Anda ingin menyewa properti untuk kebutuhan bisnis atau pribadi, untuk waktu yang singkat atau waktu yang lama, penting untuk mengetahui bahasa yang digunakan dalambisnis.Sewa jangka panjang mungkin atau mungkin tidak tepat untuk Anda, dan dapat dengan mudah dikombinasikan dengan jenis sewa lain, sehingga penting untuk terbiasa dengan semua istilah yang dapat Anda temui. /p