Apa itu pengacara?

Pengacara adalah situasi di mana seseorang mengakui dan menerima pengalihan hak -hak hukum.Situasi klasik di mana pengacara terjadi adalah ketika sebuah properti menjual, dan penyewa properti mengakui pembeli sebagai pemilik baru mereka.Orang -orang juga dapat mengakui hak -hak pengadilan yang biasanya tidak memiliki yurisdiksi atas mereka dengan pengacara.Ada sejumlah cara di mana seseorang dapat pengacara, mulai dari menandatangani perjanjian formal untuk tetap berada di properti sewaan setelah penjualan untuk menunjukkan penerimaan pemilik baru.

Akar konsep ini terletak pada feodalisme.Ketika seorang Tuhan ingin menjual atau mentransfer properti, hak properti tidak dapat ditransfer tanpa persetujuan penyewa.Proses ini dirancang untuk memberi penyewa kesempatan untuk menolak tuan baru jika mereka mau.Di era modern, penyewa tidak dapat memblokir penjualan atau transfer properti dengan menolak ke pengacara, tetapi mereka dapat memilih untuk pergi tanpa penalti, kecuali klausul pengacara telah dimasukkan dalam sewa mereka.

Jika perjanjian sewa termasuk klausul pengacara,Ini berarti bahwa penyewa setuju untuk menghormati pemilik baru jika properti berpindah tangan sementara penyewa sewa masih baik.Pemilik baru, pada gilirannya, harus setuju untuk menghormati ketentuan sewa.Dalam situasi di mana klausa pengacara belum ditambahkan ke sewa, penyewa diberitahu ketika properti dijual dan mereka memiliki opsi untuk tinggal dan mungkin menandatangani formulir untuk menunjukkan bahwa mereka mengenali pemilik baru, atau pergi.

Pengacara pengacaraKlausul adalah salah satu dari banyak alasan mengapa penyewa harus selalu membaca perjanjian sewa mereka dengan cermat, dan meminta untuk memiliki porsi yang mereka tidak mengerti dijelaskan sebelum mereka menandatangani.Untuk sewa yang lama atau sewa komersial yang kompleks, disarankan untuk berkonsultasi dengan pengacara untuk meninjau ketentuan perjanjian sewa dan mengkonfirmasi bahwa mereka menguntungkan dan dapat diterima.Mungkin sangat penting untuk menyadari kehadiran atau ketiadaan klausul pengacara.

Jika seorang penyewa pemilik menunjukkan bahwa properti sedang dijual atau diambil alih oleh bank, penyewa harus membiasakan diri dengan opsi jika klausul pengacara pengacara pengacara pengacara jika pengacara pengacara pengacara pengacara pengacara pengacarabukan bagian dari sewa.Penyewa mungkin ingin menyadari bahwa meskipun mereka mungkin dapat memilih untuk pengacara, pemilik baru mungkin atau mungkin tidak menghormati ketentuan sewa.