Vad är en attortera?

En attortera är en situation där någon erkänner och accepterar överföring av lagliga rättigheter.Den klassiska situationen där att föroreningarna inträffar är när en fastighet säljer, och hyresgästerna i fastigheten erkänner köparen som sin nya hyresvärd.Människor kan också erkänna en domstols rättigheter som normalt inte har någon jurisdiktion över dem genom att advokat.Det finns ett antal sätt på vilka någon kan advokat, allt från att underteckna ett formellt avtal till att stanna i en hyresfastighet efter försäljningen för att indikera acceptans av en ny hyresvärd.

Rötterna till detta koncept ligger i feudalismen.När en herre ville sälja eller överföra egendom kunde äganderätten inte överföras utan hyresgästernas samtycke.Detta förfarande utformades för att ge hyresgästerna en chans att vägra en ny herre om de ville.I modern tid kan hyresgäster inte blockera försäljningen eller överföringen av egendom genom att vägra att barnas, men de kan välja att lämna utan påföljd, såvida inte en advokatsklausul har inkluderats i deras hyresavtal.

Om ett hyresavtal inkluderar en advokatsklausul,Det betyder att hyresgästen går med på att hedra en ny hyresvärd om fastigheten byter hand medan hyresgästerna hyresavtal fortfarande är bra.Den nya hyresvärden måste i sin tur gå med på att hedra hyresvillkoren.I situationer där en utvecklingsklausul inte har lagts till ett hyresavtal informeras hyresgäster när fastigheten säljs och de har möjlighet att stanna och eventuellt underteckna ett formulär för att indikera att de känner igen den nya hyresvärden eller lämnar.Klausul är en av de många orsakerna till att hyresgästerna alltid ska läsa sina hyresavtal noggrant och be om att ha delar som de inte förstår förklarade innan de undertecknar.För en lång hyresavtal eller ett komplext kommersiellt hyresavtal är det tillrådligt att konsultera en advokat för att granska villkoren i hyresavtalet och bekräfta att de är gynnsamma och acceptabla.Det kan vara särskilt viktigt att vara medveten om närvaron eller bristen på en advokatsklausul.

Om en hyresgäster hyresvärd indikerar att en fastighet säljs eller återförs av en bank, bör hyresgäster bekanta sig med alternativen om en advokatsklausulär inte en del av hyresavtalet.Hyresgäster kanske vill vara medvetna om att även om de kanske kan välja att pröva, kan den nya ägaren kanske inte hedra villkoren för hyresavtalet.