Apa itu akun yang disita?

Direksi akun adalah akun khusus yang ditetapkan oleh pemberi pinjaman untuk mendukung pemilik rumah dalam proses memastikan dana disisihkan untuk pembayaran pajak properti dan pemeliharaan asuransi pemilik rumah pada properti tersebut selama durasi hipotek.Biasanya, proses ini melibatkan pro-peringkat jumlah pajak dan premi asuransi untuk setiap periode tahunan, kemudian memberi tahu pemilik jumlah yang harus dibayar di atas dan di luar bagian pembayaran hipotek bulanan yang digunakan untuk pensiun sebagian dari pokok dan bungadari pinjaman yang sebenarnya.Penggunaan akun yang disita tidak hanya membantu pemilik rumah dalam mengelola dua pengeluaran penting ini, tetapi juga membantu mengurangi penurunan risiko yang diasumsikan oleh pemberi pinjaman saat menyetujui hipotek, setidaknya dalam hal melindungi pemberi pinjaman jika terjadi kebakaran atau bencana alam lainnya yang menghancurkan rumah di rumah.

Dengan rekening yang khas, pemberi pinjaman bekerja dengan perusahaan asuransi dan pejabat pajak untuk menilai properti bersama dengan struktur apa pun yang mungkin ada di real estat.Setelah menentukan nilai properti dan memungkinkan untuk faktor-faktor lain yang dianggap relevan oleh penyedia asuransi, biaya tahunan asuransi pemilik rumah adalah pro-peringkat, sehingga memungkinkan untuk mengidentifikasi jumlah tertentu per bulan bagi pemilik rumah untuk meneruskan ke pemberi pinjaman dengan pemberi pinjaman denganPembayaran Hipotek Dasar.Dana yang dikumpulkan disimpan dalam rekening escrow atau disita sampai pembayaran asuransi jatuh tempo;Pada saat itu, dana diteruskan ke penyedia asuransi dan properti tetap tercakup.

Dengan cara yang sama, pengelolaan panggilan akun yang disita untuk Pro-Rating pajak properti karena tahun mendatang, dan memecah jumlah itu menjadiAngsuran bulanan yang dikirimkan bersama dengan pembayaran hipotek dasar setiap bulan.Seperti halnya dana untuk asuransi rumah, uang yang dikumpulkan untuk membayar pajak properti ditempatkan di rekening yang disita sampai pembayaran pajak tersebut jatuh tempo.Pada saat itu, pemberi pinjaman membayar pajak -pajak itu atas nama pemilik rumah, memastikan bahwa properti tetap bereputasi baik dengan otoritas pajak lokal.

Baik pemilik rumah dan pemberi pinjaman mendapat manfaat dari penggunaan pendekatan akun yang disita.Pemilik rumah memiliki manfaat dari dapat secara bertahap membayar premi asuransi rumah dan pajak properti, daripada membuat pengaturan untuk membayar sekaligus sekali atau dua kali setiap tahun kalender.Sebagai bantuan penganggaran, metode ini dapat sangat membantu mengurangi tekanan pada anggaran rumah tangga.Pemberi pinjaman juga mendapat manfaat dari penggunaan akun yang disita karena pembayaran pajak membantu melindungi investasi mereka pada pemilik rumah, dan juga memastikan bahwa asuransi pemilik rumah cukup untuk menyelesaikan saldo hipotek yang belum dibayar jika rumah dihancurkan oleh peristiwa tertutup.Dari perspektif ini, baik pemilik rumah dan pemberi pinjaman dilindungi dari keadaan buruk tertentu yang dapat timbul, memungkinkan keduanya pulih tanpa kerusakan keuangan permanen.