Ano ang isang impound account?

Ang mga impound account ay mga espesyal na account na itinatag ng mga nagpapahiram upang suportahan ang mga may -ari ng bahay sa proseso ng pagtiyak na ang mga pondo ay itabi para sa pagbabayad ng mga buwis sa pag -aari at pagpapanatili ng seguro sa may -ari ng bahay sa mga pag -aari na iyon para sa tagal ng mortgage.Karaniwan, ang prosesong ito ay nagsasangkot ng pro-rating ng halaga ng mga buwis at mga premium ng seguro para sa bawat taunang panahon, pagkatapos ay ipagbigay-alam ang may-ari ng isang halaga na babayaran sa itaas at lampas sa bahagi ng buwanang pagbabayad ng mortgage na pupunta upang magretiro ng isang bahagi ng punong-guro at interesng aktwal na pautang.Ang paggamit ng isang impound account ay hindi lamang tumutulong sa may -ari ng bahay sa pamamahala ng dalawang mahahalagang gastos na ito, ngunit nakakatulong din na bawasan ang mga nagpapahiram sa peligro na ipinapalagay kapag ang pag -apruba ng mga utang, hindi bababa sa mga tuntunin ng pagprotekta sa tagapagpahiram sa kaganapan na ang isang sunog o iba pang natural na sakuna ay sumisira sa bahay.Matapos matukoy ang halaga ng pag-aari at pinapayagan ang iba pang mga kadahilanan na isinasaalang-alang ng tagabigay ng seguro na may kaugnayan, ang taunang gastos ng seguro sa may-ari ng bahay ay pro-rate, na ginagawang posible upang makilala ang isang tiyak na halaga bawat buwan para sa may-ari ng bahay na pasulong sa tagapagpahiram kasama angPangunahing pagbabayad ng mortgage.Ang mga nakolekta na pondo ay gaganapin sa isang escrow o impound account hanggang sa matapos ang pagbabayad ng seguro;Sa oras na iyon, ang mga pondo ay ipinapasa sa tagabigay ng seguro at ang pag-aari ay nananatiling sakop.Buwanang pag -install na na -remit kasama ang pangunahing pagbabayad ng mortgage bawat buwan.Tulad ng mga pondo para sa seguro sa bahay, ang pera na nakolekta upang magbayad ng mga buwis sa pag -aari ay nakalagay sa impound account hanggang sa mabayaran ang mga buwis na iyon.Sa puntong iyon, ang tagapagpahiram ay nagbabayad ng mga buwis sa ngalan ng may -ari ng bahay, na tinitiyak na ang pag -aari ay nananatiling maayos sa mga lokal na awtoridad sa buwis.

Ang parehong mga may -ari ng bahay at nagpapahiram ay nakikinabang mula sa paggamit ng isang diskarte sa impound account.Ang mga may -ari ng bahay ay may pakinabang na magagawang tumaas na magbayad ng mga premium ng seguro sa bahay at mga buwis sa pag -aari, sa halip na gumawa ng mga pag -aayos upang magbayad ng mga bukol na kabuuan o dalawang beses sa bawat taon ng kalendaryo.Bilang isang tulong sa pagbabadyet, ang pamamaraang ito ay maaaring pumunta sa isang mahabang paraan upang maibsan ang stress sa badyet ng sambahayan.Nakikinabang din ang mga nagpapahiram mula sa paggamit ng isang impound account dahil ang pagbabayad ng mga buwis ay nakakatulong upang maprotektahan ang kanilang pamumuhunan sa may -ari ng bahay, at tinitiyak din na ang seguro sa may -ari ng bahay ay sapat upang malutas ang anumang natitirang balanse ng mortgage kung ang bahay ay masira ng isang sakop na kaganapan.Mula sa pananaw na ito, ang may -ari ng bahay at ang nagpapahiram ay protektado mula sa ilang mga masamang kalagayan na maaaring lumitaw, na nagpapahintulot sa kapwa na mabawi nang walang anumang permanenteng pinsala sa pananalapi.