Apa itu kapitalisasi bunga?

Kapitalisasi bunga terjadi ketika pemberi pinjaman memungkinkan peminjam untuk menunda melakukan pembayaran bunga dengan pinjaman.Bunga yang timbul selama waktu itu kemudian ditambahkan ke saldo pinjaman.Kapitalisasi bunga biasanya terjadi dengan pinjaman siswa, serta pinjaman konstruksi atau real estat.Pemberi pinjaman akan memberi tahu peminjam sebelumnya bagaimana proses minat akan bekerja;Dalam beberapa kasus, akan diperlukan untuk mengajukan penundaan dengan pinjaman untuk menunda pembayaran bunga.

Dalam konstruksi, bunga ini dipandang sebagai aset, karena pinjaman akhir harus mencakup semua biaya yang dikeluarkan untuk membangun properti tersebut.Ini terjadi karena pinjaman umumnya dikeluarkan untuk tujuan konstruksi baik sebelum pembayaran dimulai atau konstruksi selesai, sehingga bunga dapat ditangguhkan dan dikapitalisasi ke dalam pinjaman akhir.Biasanya, kapitalisasi bunga tidak akan terjadi sampai peminjam mulai membayar pinjaman.Bunga akan bertambah pada pinjaman bahkan jika belum dibayar kembali, tetapi peminjam sering bebas melakukan pembayaran bunga saja untuk mencegah kapitalisasi bunga terjadi.Meskipun proses ini dapat dilihat sebagai cara yang nyaman untuk menghindari melakukan pembayaran dengan pinjaman untuk jangka waktu tertentu, ia juga memiliki kelemahan.dibayar dari waktu ke waktu.Ini karena dalam kebanyakan kasus lebih banyak bunga akan terus bertambah pada pinjaman setelah pembayaran kembali, bahkan setelah kapitalisasi terjadi.Pada dasarnya, ini berarti bahwa peminjam membayar bunga atas bunga.

Menunda pembayaran pinjaman adalah metode yang digunakan banyak orang untuk mengurangi tagihan pinjaman siswa bulanan mereka jika mereka mengalami kesulitan melakukan pembayaran.Ini tentu saja dapat bermanfaat dalam jangka pendek, tetapi banyak pemberi pinjaman merekomendasikan untuk melakukan pembayaran hanya bunga jika memungkinkan daripada menunda pembayaran sama sekali.Meskipun jumlah pokok pinjaman tidak akan berkurang, itu akan mencegah kapitalisasi bunga yang masih harus dibayar.Dalam pinjaman bersubsidi, bunga yang timbul sebelum pembayaran disubsidi, atau dibayar, oleh pemerintah federal.Dalam pinjaman yang tidak disubsidi, bunga mulai bertambah setelah pinjaman dikeluarkan, dan segera dikapitalisasi ke dalam saldo pinjaman ketika pembayaran dimulai.Untuk alasan ini, beberapa orang memilih untuk melakukan pembayaran bunga atas pinjaman siswa yang tidak disubsidi bahkan saat mereka masih di sekolah.