Vốn hóa lợi ích là gì?

Vốn hóa tiền lãi xảy ra khi người cho phép người vay hoãn thanh toán lãi cho khoản vay.Tiền lãi tích lũy trong thời gian đó sau đó được thêm vào số dư của khoản vay.Vốn hóa lãi suất thường xảy ra với các khoản vay sinh viên, cũng như xây dựng hoặc cho vay bất động sản.Người cho vay sẽ thông báo cho người vay trước thời hạn quá trình quan tâm sẽ hoạt động như thế nào;Trong một số trường hợp, sẽ cần phải nộp đơn xin việc cho vay để hoãn thanh toán lãi..Điều này xảy ra vì một khoản vay thường được cấp cho mục đích xây dựng tốt trước khi bắt đầu trả nợ hoặc việc xây dựng được hoàn thành, do đó, tiền lãi có thể được hoãn lại và vốn hóa vào khoản vay cuối cùng.Thông thường, vốn hóa tiền lãi sẽ không xảy ra cho đến khi người vay bắt đầu trả nợ cho khoản vay.Tiền lãi sẽ tích lũy cho khoản vay ngay cả khi nó chưa được trả nợ, nhưng người vay thường được tự do thực hiện một khoản thanh toán chỉ lãi để ngăn chặn vốn hóa lãi suất xảy ra.Mặc dù quá trình này có thể được coi là một cách thuận tiện để tránh thanh toán cho khoản vay trong một khoảng thời gian, nhưng nó cũng có nhược điểm.được trả tiền theo thời gian.Điều này là do trong hầu hết các trường hợp, nhiều người quan tâm sẽ tiếp tục tích lũy cho khoản vay một khi nó đang trả nợ, ngay cả sau khi vốn hóa đã xảy ra.Về cơ bản, điều này có nghĩa là người vay đang trả lãi cho tiền lãi.Trì hoãn thanh toán cho các khoản vay là một phương thức mà nhiều người sử dụng để giảm hóa đơn cho sinh viên hàng tháng của họ nếu họ gặp khó khăn trong việc thực hiện thanh toán.Nó chắc chắn có thể có lợi trong ngắn hạn, nhưng nhiều người cho vay khuyên bạn nên thực hiện các khoản thanh toán chỉ lãi nếu có thể thay vì trì hoãn thanh toán hoàn toàn.Mặc dù số tiền chính của khoản vay sẽ không giảm, nhưng nó sẽ ngăn chặn vốn hóa lãi tích lũy xảy ra. Đây là mối quan tâm đặc biệt với các khoản vay của sinh viên liên bang, đáng chú ý là các khoản vay được trợ cấp và không được trợ cấp.Trong một khoản vay được trợ cấp, tiền lãi tích lũy trước khi trả nợ được trợ cấp hoặc thanh toán, bởi chính phủ liên bang.Trong một khoản vay không được hóa, lãi bắt đầu tích lũy sau khi khoản vay được phát hành và ngay lập tức được vốn hóa vào số dư của khoản vay khi bắt đầu trả nợ.Vì lý do này, một số người chọn thực hiện các khoản thanh toán lãi cho các khoản vay của sinh viên không được điều chỉnh ngay cả khi họ vẫn còn đi học.