Quali sono i pro e i contro di un prestito a palloncino?

I prestiti a palloncini sono accordi di prestito che richiedono un pagamento sostanziale ad un certo punto durante la vita del contratto.Spesso utilizzato come mezzo per finanziare l'acquisto di immobili, il prestito a palloncino fornisce in genere diversi anni di pagamenti mensili di rate, seguiti da un pagamento molto grande per stabilire il saldo in sospeso.Questi tipi di prestiti possono essere molto utili in alcune situazioni, ma presentano alcuni potenziali svantaggi in determinate situazioni.

Uno dei principali vantaggi di un prestito in mongolfiera è che la quantità totale di interessi pagati è relativamente basso rispetto ad altre forme di finanziamento domestico.Ad esempio, il prestito può essere configurato per sette anni di pagamenti di rate mensili e un pagamento in mongolfiera alla fine di quei sette anni.Supponendo che il pagamento del palloncino sia soddisfatto, il proprietario della casa pagherà notevolmente meno interessi rispetto al finanziamento dello stesso saldo per un prestito di 30 anni standard.

Un accordo di prestito a palloncini offre anche il vantaggio di essere relativamente facile da rifinanziare.Poiché la maggior parte dei prestiti di questo tipo coinvolgerà da sette a dieci anni di pagamenti di rate mensili sul front -end, ci sono buone probabilità che il proprietario della casa costruirà l'equità nella proprietà durante quel periodo.Di conseguenza, molti istituti di credito sono più che felici di lavorare con i proprietari di case per risolvere il pagamento in mongolfiera e arrotolare l'importo in un mutuo di 15 o 30 anni con un tasso di interesse fisso o galleggiante.Finché il credito del proprietario della casa è abbastanza valido da giustificare il prestito, questo accordo può essere utilizzato per acquistare tempo fino a quando i tassi di interesse sono più bassi, quindi andare avanti con lo sforzo di rifinanziamento.

C'è anche il fatto che il prestito a palloncino è normalmente abbastanza flessibile da consentire il pagamento del palloncino prima nel processo se il mutuatario sceglie di farlo.Ciò significa che se le circostanze finanziarie del proprietario della casa migliorano sostanzialmente, il saldo del prestito può essere ritirato in anticipo e risparmiare ancora di più sull'interesse totale pagato.In alcuni accordi, i finanziatori possono accettare il pagamento in mongolfiera già un paio d'anni nell'accordo, quindi consentire al debitore di riprendere a effettuare i pagamenti mensili di rate per completare il saldo dovuto.

Mentre ci sono diversi benefici per un prestito a palloncino, ci sono potenziali svantaggi da considerare.Le qualifiche per questo tipo di prestito richiedono un controllo aggiuntivo da parte del prestatore.L'obiettivo è assicurarsi che ci sia una ragionevole quantità di prove che il proprietario della casa sarà in grado di ritirare quel pagamento in mongolfiera entro la data stabilita.Inoltre, alcune disposizioni ipotecarie di questo tipo includono disposizioni per gravi sanzioni nel caso in cui il pagamento del pallone non possa essere offerto quando arriva il tempo.Tali sanzioni possono essere sufficienti per compensare eventuali benefici ottenuti dall'utilizzo di questo particolare approccio ai finanziamenti domestici, rendendo molto importante per i potenziali proprietari di case valutare i pro e i contro della disposizione dei prestiti a palloncino prima di stabilirsi su questa opzione.