住宅市場分析を実施するにはどうすればよいですか？

housing住宅市場分析は、住宅市場に関連する統計データを含む研究です。通常、分析には、平均販売価格、差し押さえレベル、ほとんどの住宅販売活動が発生した分野など、住宅市場の最近の傾向の詳細が含まれます。有用なレポートを作成するには、分析を実施する人は、地理的境界と研究のタイムスケールを含むパラメーターを設定する必要があります。このようなレポートには平均住宅価格が含まれており、これらの数値は通常、過去のレポートと比較されるため、価格の上昇や価格の下落などの傾向を測定できます。そのような情報がない場合、住宅市場分析を実施しようとしている人は、地元の裁判所からの最近の住宅販売に関するデータを手動で収集できます。保証証書などの文書は多くの場合、一般に公開され、これらの文書には通常、販売価格と取引日が含まれます。アナリストは、不動産業者からの最近の販売に関する情報を収集することもできます。さらに、差し押さえにはデフォルトの判断が含まれ、そのような判断の記録は通常、地元の裁判所でファイルに保持されます。住宅市場分析のための差し押さえ情報を収集することは別として、個人は、財産区画の説明を含む地元の固定資産税記録を含む差し押さえられた家の住所を相互参照することもできます。この情報を使用して、特定の期間にわたって差し押さえられてきたプロパティの種類を示すレポートを作成できます。多くの場合、地方自治体は国勢調査を実施し、これらの記入された報告書のコピーが公開されることがよくあります。国勢調査の記録を確認することにより、アナリストは、特定の地域に収容されている人々の年齢、性別、民族などの情報を見つけることができます。国勢調査情報がない場合、個人は近所の家を訪問することでこのデータを収集できます。市場分析では、特定の時間枠で特定の分野の住宅関連活動をカバーするレポートを作成する必要があります。レポートを意味するためには、アナリストは、最初のレポートと同じ期間の期間をカバーする後続のレポートを作成し、同じ地域に関連する住宅情報を含める必要があります。時間が経つにつれて、アナリストは異なる期間をカバーするレポートを比較できるため、住宅市場の傾向を簡単に追跡できます。